Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Frederik Hendriklaan 40

3851XB Ermelo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 40 Ermelo
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een prachtige laan met volgroeide bomen en veel openbaar groen staat deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, vrijstaande garage met berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 444 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met de vele fiets- en wandelpaden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Liever eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1950. De huidige eigenaren hebben in 2003 alle elektra vervangen en de meterkast vernieuwd. In de jaren 2005/2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer is verlengd, er een royale woon-/eetkeuken is gerealiseerd met aangrenzend een bijkeuken met wasruimte. Tevens is er een nieuw dakkapel geplaatst. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit Trendline, 2023) en is in 2024 de badkamer vernieuwd. In 2020 zijn er een 10-tal zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage en in de jaren 2018 en 2020 zijn er twee houten bergingen gerealiseerd en een prachtige veranda! Tot slot is in 2023/2025 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelder, toiletruimte, ruime woonkamer met schouw en voorzien van strakke plafond- en wandafwerking en een houten vloer, prachtig glas-in-lood raam en middels en-suite schuifdeuren toegang tot de tuingerichte zitkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Royale woon-/eetkeuken met houten vloer en landelijke keukenopstelling welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met waskom en toegang tot de achtertuin, aangrenzende wasruimte welke middels een houten schuifdeur volledig is af te sluiten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer voorzien van vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer met vaste kast en beide voorzien van dakkapel en dakraam. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van grind en een border met beplanting, een aantal bomen en een beukenhaag. Tussen de woning en de garage bevindt zich de poortdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk; naast de sierbestrating en het terras (direct achter de woning) is er een groot gazon aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook een robuuste veranda met aangrenzende berging. Deels gepotdekseld en voorzien van stalen panelen met beglazing. Wat een heerlijke overdekte plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven! Door de bosrijke omgeving aan de achterzijde is er vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! De vrijstaande garage met vliering is voorzien van twee houten openslaande deuren en toiletruimte. Achter de garage bevindt zich nog een ruime gepotdekselde berging waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Tot slot biedt de ruime oprit voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent. Voldoet de leefruimte in en om de woning, de vrijstaande garage en de twee bergingen, de veranda én de vrije ligging aan de achterzijde aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.