Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Garderenseweg 95

3852NE Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 2.304

Galerie de photos

Garderenseweg 95 Ermelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buurtschap Speuld.., alleen die naam doet al het hart van de Veluwe-kenner sneller kloppen. Speuld wordt omgeven door de Veluwse bossen, weilanden en heide, op een plek waar rust en natuur samen komen en is als buurtschap onderdeel van de Gemeente Ermelo. In deze prachtige Veluwse setting mogen wij u een indrukwekkende VRIJSTAANDE WONING aanbieden op een perceel van 616 m² met energielabel A. Met indrukwekkend bedoelen wij uiteraard de locatie, maar niet in de laatste plaats ook door het afwerkingsniveau en het woonoppervlakte van maar liefst 358 m²! Op korte afstand zijn er diverse schitterende Veluwse plaatsen zoals het kleinste stadje Staverden met het prachtige kasteel, maar ook Leuvenum, Drie en Garderen. Tegelijk zijn Ermelo, Harderwijk en Apeldoorn ook uitstekend bereikbaar. De omgeving is fantastisch maar de woning zelf is ook indrukwekkend, verrassend ruim en vooral modern en eigentijds. Naast het instapklare niveau is het ook nog een woning die voor een hele brede doelgroep geschikt is. Zoekt u een heerlijk riante gezinswoning met veel slaapkamers of wilt u een kantoor of praktijkruimte aan huis? Er zijn hier een tal van mogelijkheden voor. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1977 maar in de afgelopen jaren heeft er een grondige modernisering en tevens verduurzaming plaatsgevonden. Door de aanwezigheid van muurisolatie, dakisolatie, volledige HR++ beglazing, vloerverwarming op de verdieping en de begane grond en zelfs nog 30 zonnepanelen is er nu beschikking is over een energielabel A! Doordat de buitenzijde recentelijk compleet geschilderd is, met heel fraaie kleurstellingen is de uitstraling aan de buitenzijde heel goed maar ook binnen is alles ontzettend eigentijds en strak afgewerkt. Al bij binnenkomst in de hal valt het meteen op. Strak gestuukte wanden, mooie deuren met bijpassend deurbeslag en neutrale en toch sfeervolle kleurstellingen bepalen het decor. Ook op de vloerafwerkingen zijn heel fraai uitgevoerd, de keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen vloeren en ook de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige keramische parketvloer. Het wooncomfort is hoog, doordat de gehele begane grond maar ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zelfs de keuken als ook het sanitair zijn de afgelopen jaren vervangen, waardoor het echt met recht instapklaar is te noemen. Naast alle ruimte op de begane grond en de twee verdiepingen, is er ook nog eens een royaal souterrain onder de gehele woning te vinden. Rondom de woning ligt een ruime tuin en oprit naast de woning. Voor meer informatie bezoekt u vast de website garderenseweg95.nl Wij nodigen u vooral van harte uit om deze woning te komen bezichtigen om de royale ruimtes en vele mogelijkheden te komen beleven! BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is degelijk gebouwd in 1977 en is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verbeterd. Het geheel is opgetrokken in steen met geïsoleerde spouwmuren. Het dak is na-geïsoleerd en is voorzien van dakpannen. De goten zijn recentelijk vervangen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over HR++ beglazing. Het schilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2022) die tevens is voorbereid op het aansluiten van een warmtepomp. Er is verder een PV-installatie met 30 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Via de officiële entree vanaf de oprit gaat u de woning binnen. Allereerst komt u in een ruime hal, met daar toegang tot de toiletruimte, badkamer, het souterrain en de woonkamer. De woonkamer is heel ruim opgezet en heeft door de diverse raampartijen veel lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een hoogwaardige keramische (parket-look) vloer met vloerverwarming. Aangrenzend treft u de half-open keuken met daar de eetkamer. Als room-divider is er een fraaie haardopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een eilandopstelling. Tevens is er diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een inductiekookplaat en een afzuigkap. Terug in de hal is er vervolgens nog toegang tot een toiletruimte en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Souterrain: Onder de woning is een royaal souterrain te vinden, met vrijwel overal daglichtinval. Er is een verdeling gemaakt met een bergruimte, recreatieruimte, was-/CV-ruimte en een hal. Het souterrain kan nog volledig naar eigen smaak en inzicht afgewerkt worden. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is heel veel woonruimte te vinden. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er vijf slaapkamers, die allemaal van een heel mooi formaat zijn. Ook is er nog een vijfde inloop-/kastenkamer. Tenslotte treft u hier de tweede badkamer. Ook deze is heel luxe afgewerkt en is voorzien van fraaie wand- en vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel een toilet en een inloopdouche met stoomdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft een bovengemiddeld royale verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte, die volledig naar eigen inzicht in te delen is. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor het realiseren van slaapkamers, werkkamers of hobbykamers. Tuin: Rondom de woning is een ruime en praktische tuin aangelegd. Aan de voorzijde treft u een oprit met extra parkeerplek. De zij- en achtertuin zijn momenteel praktisch aangelegd met bestrating, zodat u zelfs een aanhanger of auto achter het huis kunt stallen. Bijgebouwen: - Tegen de achtergevel is een overkapping gebouwd. Een fijne plek om te loungen en van het buitenleven te genieten. Tevens heeft het een praktische functie omdat hierdoor het souterrain ook een (droge) ingang buitenom heeft. - In de achtertuin is een houtopslag gerealiseerd van ca. 14 m². Kenmerken: Perceel: ca. 616 m² Woonoppervlakte: 358 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² Overige buitenruimte: 14 m² Inhoud: 1.143 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
358 m²
Superficie du terrain
616 m²
Contenu
1143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.