Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Hamburgerweg 56

3851EN Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Hamburgerweg 56 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, SCHOLEN EN NATUUR Op zoek naar een hoekwoning die écht iets extra’s biedt? Hamburgerweg 56 combineert ruimte, een praktische indeling en een nette afwerking op een centrale locatie in Ermelo. Met onder andere een royale woonkeuken in de voormalige garage, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsarme tuin met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning waar je zo in kunt. Hier woon je op loopafstand van het centrum, scholen én de natuur. Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel ruimte deze woning je biedt. Niet alleen door de indeling, maar ook dankzij de uitbouw waarin de woonkeuken is gerealiseerd. De woning is praktisch ingericht, met genoeg plek voor een gezin of wanneer je graag thuis werkt. De sfeer is warm, mede door de houtkachel en erker in de woonkamer en de woonkeuken nodigt uit tot koken en tafelen. Verder is deze woning overal (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingericht, met een gezellige erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor een aangename warmte. Via openslaande deuren kom je direct in de veranda in de achtertuin – ideaal voor een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken (2016) is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kastenwand. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en comfortabel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze is extra licht en ruim dankzij de kunststof dakkapel én de nokverhoging. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ruime veranda is perfect voor een overdekt zitje en verlengt je buitenseizoen aanzienlijk. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en vriezer – praktisch als extra opslag of voor de was. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging met houtkachel, ideaal als klusruimte of fietsenstalling. De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten: dichtbij het gezellige centrum van Ermelo, diverse scholen, sportvoorzieningen én de uitgestrekte bossen en heide. Of je nu snel boodschappen wilt doen of wilt wandelen in de natuur, alles ligt binnen handbereik. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, CV ruimte, nieuwe meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en nokverhoging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is rondom (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. PARKEREN en BERGING Bijkeuken (achter de keuken) en schuur met bergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van meerdere plekken om te genieten van zon- en schaduw. De veranda biedt een gezellige plek om heerlijk overdekt te kunnen genieten van het buiten zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hamburgerweg56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.