Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Hooge Riet 35

3851JD Ermelo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Hooge Riet 35 Ermelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL EN AUTHENTIEK WONEN Altijd gedroomd van wonen op een prachtig landgoed? Deze stijlvolle en moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats op landgoed De Hooge Riet is de ultieme mix tussen het heden en het verleden! Alle woningen op deze locatie (zowel de nieuwbouw als de monumentale panden) zijn uitstekend geïsoleerd en gaan in optimale harmonie in elkaar over. Duurzaam wonen wordt hier gecombineerd met een karakteristieke omgeving in de natuur. De stijlvolle parkachtige omgeving van Landgoed de Hooge Riet heeft als status Rijksmonument en deze instapklare hoekwoning is gelegen op een unieke plek midden in dit park. De ligging is heel centraal tegenover het station van Ermelo (met verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Binnen no time staat u op het gezellige dorpsplein met alle winkels en restaurants die het centrum rijk is. Een beschutte omgeving die zo centraal ligt: uniek! Op deze locatie combineert u stijlvol resideren met levensloopbestendig wonen. Want deze luxe levensloopbestendige hoekwoning is van alle gemakken voorzien om optimaal woongenot te garanderen. Is een appartement écht nog een stap te ver en bent u gehecht aan een eigen buitenruimte en genoeg ruimte in en rondom de woning? Dan is dit de match in uw wooncarriére! Nummer 35 is namelijk voorzien van een eigen liftinstallatie waardoor het zeer eenvoudig is om (zonder de trap te gebruiken) de eerste verdieping te bereiken. Oftewel: deze hoekwoning is een appartement op zichzelf! De stoere uitstraling van de woning maakt een mooi contrast tegen de monumentale gevels en authentieke objecten in de directe nabijheid. Deze rustige woonomgeving met zijn bewoners (de fluitende vogeltjes en de eekhoorntjes die hun plekje gevonden hebben) verwelkomen u hier iedere dag. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze stijlvolle hoekwoning: De woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel. Daarnaast zien we op de lay-out van de woning een inpandige berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van diverse spullen. Gemakkelijk op straatniveau en aan de voorzijde. U heeft zo uw fiets tot uw beschikking. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje en de geïnstalleerde personenlift die het mogelijk maakt de eerste verdieping eenvoudig te bereiken. Ultieme luxe die het mogelijk maakt deze woning levensloopbestendig te bewonen! Direct in de hal zien we het keurige afwerkingsniveau van wanden, vloer en plafonds. Het geheel is keurig afgewerkt met mooie materialen en neutrale kleurstellingen. Door de ligging op de hoek is de leefruimte voorzien van extra ramen. De drie vensters in de zijgevel bieden een weids uitzicht op het monumentale park en de fraaie omgeving. Nogmaals; u woont hier centraal en in het groen! De woonkamer is voorzien van een royale schuifpui naar de achtertuin. Ook hier ervaart u heel veel licht en ruimte! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Een fraaie tegenhanger tegen de lichtere kleurstellingen die zijn gebruikt op de wanden en vloer. Door de opstelling van de keuken is er tevens een duidelijke scheiding gecreëerd tussen het woon- en eetgedeelte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De volautomatische koffiezetmachine, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en alle luxe appartementen van Siemens staan tot uw beschikking. Aan de voorzijde treffen we het eetgedeelte. Een fijne plek om de ochtend te starten met een kopje koffie. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zijn alle details en ruimtes goed doordacht. In deze woning is zelfs aan de kleinste details aandacht besteed om een zo hoog mogelijk wooncomfort te realiseren waarbij gemak en praktische zaken hand in hand gaan. Neem bijvoorbeeld de ruime inpnaidge wasruimte welke is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste kastenwand. De vloerafwerking loopt door over de gehele verdieping waardoor er wederom rust en eenheid is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Prima logeer-of werkkamers. Genoeg ruimte om boven alle spullen en eventueel gasten kwijt te kunnen. Als laatste van de verdieping (maar zeker niet de minste) benoemen we de badkamer. Stijlvol comfort is ook hier gegarandeerd. De badkamer is voorzien van chique tegels met reliëf waardoor het stijlvol en tijdloos blijft. Het geheel is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het groen rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning treffen we het terras welke gunstig is gelegen ten opzichte van de zon. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon om de woning heen en geniet u zowel binnen als buiten van het zonlicht. Op het terras geniet u van veel privacy en uiteraard het zicht op de mix van oude en nieuwe gebouwen. Highlights Hooge Riet 35 in Ermelo - Stijlvolle nieuwbouwhoekwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie op landgoed Hooge Riet in Ermelo; - De locatie is zeer centraal gelegen maar de parkachtige omgeving is weids opgezet en u geniet van het groen; - De winkels van het centrum van Ermelo zijn op loopafstand bereikbaar; - Station met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle op loopafstand bereikbaar; - Gasloze woning welke is voorzien van energielabel A+++; - De woning beschikt over een eigen liftinstallatie waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen; - Luxe afwerking van wanden- vloeren en plafonds; - Inpandige berging welke genoeg ruimte biedt voor opbergen en stallen van fietsen en andere spullen; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Fijne ligging van het perceel met veel vrijheid, privacy en zon; - Woonoppervlakte 126 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 11471 Wonen wordt resideren op landgoed Hooge Riet. Levensloopbestendig genieten van deze locatie. Hier is het allemaal mogelijk! Van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.