Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Nassaulaan 13

3851XZ Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Nassaulaan 13 Ermelo
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nassaulaan 13 te 3851 XZ ERMELO Charmante VRIJSTAAND WOONHUIS met mogelijkheden en heerlijke tuin, gelegen op een toplocatie in de "koninginnenbuurt" van Ermelo. Heeft u een voorkeur om gelijkvloers te wonen, met alle rust en privacy, dichtbij de dorpskern en bovendien niet ver van de voorzieningen, de uitvalswegen en de snelweg A28? Dan kan dat heel goed in deze praktisch ontworpen SEMI-BUNGALOW met ruime garage met fijne veranda, dubbele tuinberging en besloten tuin. Het is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving en op een ruim perceel eigen grond van 1.069 m². De ligging is uniek en gunstig in het dorp Ermelo met bos & zandverstuiving, voorzieningen, scholen, winkelcentrum, Harderwijk met historisch centrum en uitvalswegen op gunstige afstand. In het souterrain bevindt zich als fraaie extra nog een praktische ruimte die multifunctioneel is en derhalve geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor-/atelier-/ontspanningsruimte. Het souterrain is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. De tuin ligt rondom het huis, heeft diverse terrassen en aan de voorzijde volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De afscheiding met de openbare weg geschiedt middels een elektrisch schuifhek. Het woonhuis is oorspronkelijk in 1934 degelijk gebouwd en vervolgens in 1978 uitgebouwd door de huidige eigenaar. Het geheel is daarna altijd wel onderhouden, maar vrijwel niet meer vernieuwd en het is nu dan ook op diverse onderdelen echt weer aan modernisering toe. Intern is een en ander overigen functioneel van opzet. Beschikt over een woonkamer aan de straatzijde met pelletkachel en aansluitend het eetkamergedeelte dat overgaat in de halfopen keuken met eenvoudige inrichting. Verder een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Op de verdieping nog een ruime slaapkamer met dakkapel en een bergzolder en in het souterrain een fijne multifunctionele ruimte van circa 40 m². Verder voorzien van centrale verwarming (HR combi 2015) met radiatoren en een pelletkachel, beperkt dak- en spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E. De garage ligt direct achter het huis en heeft een afmeting van circa 7,60 m¹ bij circa 3,30 m¹. De garage is in steen uitgevoerd met een pannen dak en beschikt daarbij over een praktische veranda met open haard. De achtertuin is eenvoudig aangelegd, beschikt over voldoende privacy en achterin de tuin bevinden zich een eenvoudige overkapping met een dubbele stenen berging. INDELING WOONHUIS: Souterrain: multifunctionele ruimte. Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, pelletkachel en aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de tuin (samen circa 41 m²), halfopen keuken met eenvoudige inrichting, bijkeuken met cv-opstelling, gang, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: vaste trap naar overloop, grote zolderkamer met dakkapel aan de tuinzijde en bergzolder aan de voorzijde. OPVALLEND: * Charmante semi-bungalow met bijgebouwen en heerlijke tuin; * Gelegen op ruim perceel eigen grond op toplocatie nabij de dorpskern; * Royale oprit voor meerdere auto's, garage en bergingen; * In 1934 gebouwd en vervolgens in 1978 uitgebouwd; * Inwendig en uitwendig aan modernisering en onderhoud toe; * Voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen, Harderwijk en natuur direct bij de deur; * Bijna vijftig jaar met veel plezier bewoond door de eigenaar! Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
1069 m²
Contenu
734 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.