Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Pretoriusstraat 36

3851ZL Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.573

Galerie de photos

Pretoriusstraat 36 Ermelo
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN VRIJGELEGEN MIDDENWONING (A) OP LOOPAFSTAND VAN ERMELOSE HEIDE Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde EENGEZINSWONING met (fietsen-)BERGING met maar liefst zes slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan kan dit jouw nieuwe thuis worden. Deze uniek gelegen woning ligt werkelijk op steenworpafstand van de Groevenbeekse heide en binnen enkele minuten lopen bereik je dit mooie natuurgebied dat ook nog eens mooi verbonden is aan de Veluwse bossen. Wat verder deze locatie uniek maakt is de fijne vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning, wat resulteert in veel privacy en ook nog eens veel lichtinval. De openbare voorzieningen, het NS-station maar ook het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Deze tussenwoning, gebouwd in 1967, biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, wat de woonkamer niet alleen extra vierkante meters geeft, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een CV-ketel uit 2019 aanwezig en liggen er 13 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, energielabel A en een lage energierekening. Met in totaal zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is er openbaar parkeren beschikbaar. Kortom, een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met veel slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen. Wij nodigen je graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen en zelf de ruimte en ligging te ervaren. INDELING begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een aangebouwde overkapping, half-open keuken met inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming 2e verdieping: overloop met opstelling was-apparatuur en CV ketel (2019), toegang tot nog 2 slaapkamers met aan beide kanten een dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de badkamer, dubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING In de woonstraat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en deze is overigens ook te bereiken via de achterom. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Beiden zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een overkapping waardoor je op elk moment van de dag zowel van zon áls schaduw genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pretoriusstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.