Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Prinsesselaan 4

3851XN Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

Prinsesselaan 4 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Prinsesselaan 4 in Ermelo, waar vrijstaand wonen en comfort hand in hand gaan. Deze charmante, wit gestuukte woning ligt aan een prachtige, lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u vrij en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én een tuin rondom op een royaal perceel van maar liefst 825 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u er zó in kunt. Denk aan een moderne eigentijdse keuken, twee fraaie badkamers, een aangebouwde veranda en een prachtig aangelegde tuin. Ook de binnenzijde is volledig geschilderd. De tuin rondom is met zorg opnieuw aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een aantrekkelijk lage energierekening – een belangrijk pluspunt in deze tijd! Bij binnenkomst in de royale hal met hoog plafond ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het groen van de laan en veel privacy dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de eetkamer via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse diners buiten. De moderne, halfopen keuken is een genot voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder én de tuin. Een groot pluspunt is de comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Met een eigen entree is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of B&B. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken, het toilet én in de slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ook voorzien van airco, kunnen eventueel worden samengevoegd. De moderne tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator én vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de zij- en bovenkant valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, terwijl zonwering zorgt voor privacy. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, borders en hoge bomen. U vindt er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het sfeervolle tuinhuis achterin loopt deels over in het interieur en is fraai te verlichten – perfect voor lange avonden. De houthaard (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor het onderhoud van het groen. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. In de tuin vindt u bovendien een schuurtje met werkbank, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. Fietsen kunnen overdekt gestald worden aan de zijkant van het huis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze instapklare, energiezuinige woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mogelijkheid voor een haard, zijdeur naar de zijkant van de tuin met overdekt terras, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie, bijkeuken met aansluiting wasmachine en koepelraam, berging met wijnkelder, eerste slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet, tuindeur, stenen trap met houten treden naar; 1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer (met airco), derde slaapkamer (met airco), vierde slaapkamer met inloopkast en airco, betegelde badkamer met ligbad (bubbelbad), designradiator, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, koepelraam met zonwering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De verwarming van de slaapkamer beneden en de vloerverwarming geschied via een aparte ketel. De hal/ entree, toilet, de keuken en de slaapkamer/badkamer beneden beschikken over vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie. De wanden en daken zijn geïsoleerd PARKEREN en BERGING Aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de royale oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Ideaal voor als u gasten ontvangt of een extra voertuig bezit. Aan de zijkant van de woning is een praktische, overdekte fietsenstalling aanwezig. In de achtertuin vindt u daarnaast een vrijstaand schuurtje met werkbank – perfect als klusruimte of voor het opbergen van (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Ook binnenshuis is aan opbergruimte gedacht, met onder andere een voorraadkast in de bijkeuken en een handige kelderruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en groen hand in hand gaan. Dankzij de volwassen beplanting, hoge bomen en diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw. Een absolute eyecatcher is het unieke tuinhuis dat volledig rondom een bestaande boom is gebouwd – zelfs binnen loopt de stam sfeervol door. Met een knusse houthaard en verlichting creëert u hier een heerlijk toevluchtsoord, het hele jaar door. De tuin is bovendien praktisch in onderhoud dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinsesselaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
825 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
488 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.