Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Tolweg 29

3851SL Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.115

Galerie de photos

Tolweg 29 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN EN WERKEN OP EEN RUIME KAVEL! Aan de rand van bedrijventerrein Veldzicht-Noord en vlakbij de op- en afritten van de A28 vind je deze royale vrijstaande bedrijfswoning met kantoor-/atelier-/praktijkruimte. Deze buurt vormt de overgang tussen het bedrijventerrein en een aangrenzende woonwijk, wat zorgt voor een unieke mix van wonen en werken in een ontspannen sfeer. De achtertuin grenst aan het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim (meer dan 250 m² vloeroppervlakte) het geheel is opgezet. De entree is breed en licht en biedt toegang tot een toiletruimte, garderobe en een zeer royale werkruimte (ca. 55 m²) aan de voorzijde – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aangrenzend vind je de keuken met inbouwapparatuur en een handige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Extra bijzonder is de overdekte patio (ca. 24 m²), voorzien van houtkachel – een heerlijke plek die je het hele jaar door kunt gebruiken als verlengstuk van je leefruimte. Op de verdieping zijn twee flinke slaapkamers (of kantoorruimten) te vinden. De grootste kamer is maar liefst 26 m² groot en grenst aan een zonnig balkon. Daarnaast is er een tweede kamer (ca. 17 m²), een aparte toiletruimte met fonteintje en een complete badkamer met wastafelmeubel, douche en cabine. De achtertuin is een echte verrassing. Met een afmeting van circa 10,5 bij 18,5 meter en een perfecte ligging op het zuiden kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Dankzij de slimme situering ten opzichte van omliggende percelen is privacy gegarandeerd. Deze tuin kun je ook bereiken via de zijkant van het pand. Parkeren kan royaal op eigen terrein, maar ook in de straat is er volop parkeergelegenheid. Vanuit hier ben je zó op de uitvalswegen (N302/A28), of in het centrum van Ermelo of Harderwijk. Ook het NS-/busstation, scholen en natuurgebieden als bos, heide en zandverstuivingen liggen binnen handbereik – ideaal dus voor wie houdt van zowel gemak als groen. Het vigerende bestemmingsplan geeft als bestemming aan "bedrijventerrein". Deze bestemming staat onder andere toe: handels- en groothandelsbedrijven, ambachtelijke en nijverheidsbedrijven en dienstverlenende bedrijven van de categorie 1 tot en met 3.2. Deze bestemming voorziet tevens in een bedrijfswoning en forse uitbouwmogelijkheden, waarbij tot maximaal 70% van het perceel bebouwd zou kunnen worden. Voor bijgebouwen geldt een maximum van 100 m². Nadere informatie over gebruik en bestemming zijn te verkrijgen bij de Gemeente Ermelo. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – wij laten je dit veelzijdige object graag met eigen ogen ervaren! INDELING begane grond: ruime hal/entree, toilet, garderobe, straatgerichte kantoorruimte, werkkast/archief, schuifpui naar de overdekte patio met houtkachel, gang naar de keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv ketel, royale tuingerichte woonkamer/kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaap-/kantoorkamer, toilet met fonteintje, 2e slaap-/kantoorkamer, 2e ruimte met deur naar balkon, badkamer met douche, toilet, wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 1998. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Parkeren kan ruim en comfortabel op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers. Extra opbergruimte vind je in de praktische bijkeuken, die direct grenst aan de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast staat er in de achtertuin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: royaal van formaat (circa 10,5 bij 18,5 meter), gunstig gelegen op het zuiden én volledig omsloten voor optimale privacy. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of juist een fijne plek in de schaduw zoekt – hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is het een plek waar je elke dag van buiten kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom én twee houten bergingen. Ook zijn hier nog volop uitbreidingsmogelijkheden. CLAUSULES In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en as is where is - clausule opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tolweg29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
843 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.