Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Burgemeester Verheijenstraat 13

5469HD Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Burgemeester Verheijenstraat 13 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met energielabel A, een eigen oprit én garage! De woning is goed onderhouden en biedt woongenot en comfort. De begane grond is ingedeeld met een open keuken en de woonkamer grenzend aan de achtertuin. De woning biedt drie slaapkamers op de verdiepingen en een fijne badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een luxe overkapping – een heerlijke plek om tot in de avond buiten te genieten. Bovendien beschikt de woning over een garage en een eigen oprit met privé parkeergelegenheid. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 205 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 465 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning gelegen in de geliefde wijk 'De Bolst', nabij diverse speel- en sociale voorzieningen - Royale garage (2020) en oprit met eigen parkeergelegenheid - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe badkamer met ligbad, regendouche en vloerverwarming - Achtertuin gesitueerd op het westen met een fraaie overkapping met o.a. lichtstraten en zonnescreen - Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op de eigen oprit, in de garage of de openbare parkeervoorzieningen in de straat. ENTREE U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de keuken. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de hele begane grond is doorgelegd. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat, daarnaast heeft de woning een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. Nabij de keuken kunt u een ruime eethoek plaatsen. WOONKAMER Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer, die grenst aan de overkapping in de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is eveneens belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt ruimte voor een royale zithoek die flexibel in te delen is. Aan weerszijden van de kamer treft u dan ook een tv kabel. De trapkast biedt extra opbergruimte. De trap naar boven is afgesloten en daarmee uit het zicht gehouden, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van de ruimte. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer die drempelloos is doorgelegd en de draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning omvat deze slaapkamer een grootte van ca. 14,5 m². Hiermee biedt de kamer een fijne ruimte alszijnde master bedroom met inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een internet- en tv-kabel. Indien gewenst is de kamer eenvoudig te splitsen, waarmee een extra slaapkamer te realiseren is. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8,5 m². BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met een handdouche en regendouche en een nis voor uw doucheaccessoires. Daarnaast een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Het raam biedt een fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u bergruimte achter de knieschotten, de c.v.-ketel (Intergas, 2015, in eigendom) en indien gewenst de aansluiting voor wasmachine en droger (ook in de garage). De vloer is belegd met een laminaatvloer die tevens in de slaapkamer is doorgelegd. Slaapkamer 3 : Gelegen op de tweede verdieping en omvat een grootte van ca. 9,5 m². De kamer is voorzien van een tv en internet aansluiting. De slaapkamer is zorgvuldig afgewerkt en ook voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m² waardoor deze ruimte in aanleg onder overige inpandige ruimte valt. Desondanks is er een fijne daglicht toetreding op deze kamer en voorzien van een kantel-kiepraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Onder de fraaie overkapping zit u heerlijk beschut en geniet u volop van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, een gazon en borders met beplanting en vorstvrije kranen bij de voortuin en de achtertuin. In de border is een stroom voorziening aangebracht. In de avond wordt de tuin sfeervol uitgelicht dankzij de tuinverlichting rondom de woning die worden geactiveerd middels een schemer schakelaar. Aan de achterzijde is een voetgangerspoort met toegang tot de brandgang. OVERKAPPING De luxe overkapping is een fijn verlengstuk van de woning. Middels het zonnescreen is deze ook af te sluiten waardoor u hier al vroeg in het jaar kunt genieten. Het vormt hiermee een ideale plek om met gezin te eten of vrienden te ontvangen voor gezellige avonden buiten. De overkapping is voorzien van twee lichtstraten en inbouwspots. Daarnaast zijn er stopcontacten, een internet- en televisie aansluiting en een stroompunt aan de voorzijde van de overkapping aanwezig. De aanwezige heater en plafondventilator dragen bij aan de gewenste temperatuur. GARAGE Bereikbaar vanuit vanuit de oprit alsook vanuit de overkapping is de garage bereikbaar, die reeds in 2020 is aangebouwd. De garage is keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd en kan daarmee ook uitstekend worden gebruikt voor een werkplek aan huis of het uitvoeren van uw hobby´s. De garage is voorzien van elektra en een keukenblok met een spoelbak voorzien van een close-in boiler. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droger (hiervoor is tevens op de tweede verdieping een mogelijkheid). OMGEVING Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur zoals de bossen van het ´waterwingebied´. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.