Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Cruijgenstraat 15

5469BS Erp • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.344

Galerie de photos

Cruijgenstraat 15 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte én verrassend veel privacy? Deze sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning in het centrum van Erp combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een royaal perceel van 585 m2, vier ruime slaapkamers, een grote garage en een lichte woonkeuken is dit een ideaal familiehuis. Dankzij de hoekligging met entree aan de rustige zijstraat ervaar je hier een prettige mate van rust en beschutting, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, met onder ander recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025) en mogelijkheden om verder te verduurzamen. Op een centrale locatie in het centrum van Erp staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande jaren-30 woning op een ruim perceel van circa 585 m². De woning combineert de charmante uitstraling van de jaren dertig met het wooncomfort van nu en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter. Kenmerkende elementen zoals de hoge plafonds, fraaie raampartijen en sfeervolle details zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. Dit heerlijke familiehuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een ruime inpandige garage. De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Via de entree kom je binnen in de hal met een karakteristieke terrazzovloer, een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkanten van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en rustige kleurstellingen, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder welke momenteel in gebruik is als extra voorraadruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is een heerlijke plek in huis en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen is het hier bijzonder licht en heb je een mooi uitzicht op de tuin. In de raampartijen is bovendien gekleurd figuurglas verwerkt, wat zorgt voor een karakteristiek en sfeervol detail dat perfect past bij de stijl van de woning. De keuken is ingericht met een kookeiland met composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich vloerverwarming, die tevens doorloopt naar het achterportaal, kantoor/hobbyruimte en de wasruimte. Via het achterportaal zijn de toiletruimte en het kantoor/de hobbyruimte bereikbaar. Het kantoor/de hobbyruimte is een fijne ruimte met meerdere raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt en is daardoor ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of praktijkruimte. Via het kantoor/de hobbyruimte is de wasruimte bereikbaar. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging heb je toegang tot de garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage beschikt over een sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur richting de tuin. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en de extra meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval en een sfeervolle afwerking. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel of een aansluiting daarvoor en gedeeltelijk vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een ingebouwde sauna en toegang tot het leuke dakterras. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische bergkast. Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een prettige lichtinval door twee dakramen en een smal raamkozijn. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd en er is tevens de aansluiting voor een wastafel aanwezig. Boven de keuken en het kantoor bevindt zich nog een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit het kantoor en die zorgt voor extra bergruimte. De woning beschikt over een verzorgde voortuin met gazon en groene hagen. Daarnaast is er een eigen oprit naast de woning die toegang biedt tot de garage.. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en gazon en sproei-installatie. Grenzend aan de woning is een terras aangelegd waar je prettig kunt zitten. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning, een loungehoek of speelruimte. Door de situering van de tuin aan de zijkant en achterzijde van de woning ervaar je hier bovendien een prettige mate van rust en privacy. De woning dateert uit 1929 en kenmerkt zich door de charmante en karakteristieke elementen uit deze bouwperiode. Tegelijkertijd is het onderhoud goed op peil gehouden. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, waardoor de woning zich in nette en verzorgde staat presenteert. De woning beschikt momenteel over energielabel D. Voor kopers die willen verduurzamen is er echter een duidelijk en haalbaar verbeterperspectief aanwezig. Met gangbare maatregelen, zoals het vernieuwen van de CV-installatie en het vervangen en uitbreiden van het aantal zonnepanelen, is een aanzienlijke verbetering richting energielabel A mogelijk. Dit biedt een mooie kans om de woning verder toekomstbestendig te maken naar eigen wens. De woning ligt in het centrum van Erp, in een straat met diverse soorten bebouwing en een prettige dorpse sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede verbinding naar omliggende dorpen en een snelle aansluiting richting de N279 en snelweg A50. Bijzonderheden o Karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning o Gelegen in het centrum van Erp o Door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van karakter o Hoekligging met entree via rustige zijstraat o Perceel circa 585 m² o Vier ruime slaapkamers o Ruime garage o 10 zonnepanelen o Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 o Verduurzamingsmogelijkheden richting energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.