Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Wethouder Van Dijkstraat 26

5469HA Erp • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Wethouder Van Dijkstraat 26 Erp
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie, instapklare tussenwoning is gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk De Bolst in Erp. De moderne woning is strak afgewerkt en met energielabel A+++ bijzonder energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie, een goed onderhouden WTW-systeem en acht zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst en zijn de energielasten laag. De woning beschikt over een prachtige living met openslaande deuren en een open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging en beschikt over een eigen achterom. Achter de woning bevinden zich bovendien voldoende parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: De entree, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de fijne living. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een moderne rechte opstelling met een praktische apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige, eigentijdse uitstraling, wat zorgt voor een harmonieuze en warme sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de technische installaties waaronder het WTW-systeem en extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als multifunctioneel is in te richten. TUIN De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er voldoende privacy en een prettige balans tussen zon en schaduw. De houten berging biedt extra opslagruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter de woning bevinden zich ruime parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. ERP & OMGEVING Erp is een sfeervol Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur en uitgestrekte landschappen. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen langs landelijke wegen, bossen en weilanden. Naast de mooie natuur heeft Erp zelf ook veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Veghel, Uden en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor je het dorpsleven perfect kunt combineren met de voorzieningen van de stad. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Achter de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. - Energielabel A+++. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.