Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Adamastraat 5
4873BC Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 470.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 481.250
Prix d'achat /m²: € 4.122
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een fantastische direct instapklare woning aan de rand van het centrum van Etten-Leur? Kom dan zeker snel kijken bij de Adamastraat 5! 1. Energiezuinig wonen, dus lage maandlasten: A-label, 12 zonnepanelen, 2 airco’s, HR++ glas en rolluiken op de bovenverdiepingen. 2. Sfeervolle leefruimte: royale woonkamer met gezellige open haard en moderne keuken, 35 m² met heel veel daglicht. 3. Volledig gerenoveerd door Etten-Leurse topaannemers (Gelens, Van Baal, Vermeulen): nieuwe daken (2023), strak stucwerk, moderne vaste trappen. 4. Veel ruimte in deze comfortabele woning: maar liefst 5 slaapkamers, mede door een grote kunststof dakkapel over de hele breedte van de woning. 5. Geniet in de heerlijke tuin: extra diep met 24 meter en 9 meter breed, helemaal netjes aangelegd en voorzien van alles wat je nodig hebt in een (speel-/ zon-) tuin en ook nog een ruime houten berging van maar liefst 16m2. Je betreedt deze sfeervolle woning via de nette hal, waar direct het moderne toilet en een multifunctionele slaapkamer op de begane grond bereikbaar zijn. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook perfect als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een nagelsalon of pedicure. Vervolgens kom je in de royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak en modern afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt een praktische en gezellige plek om samen te koken. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezamenlijke diners met het gezin of vrienden. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor veel licht, een prachtige laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De speelse plattegrond met een extra kamer aan de voorzijde maakt de indeling bijzonder functioneel en uitnodigend. Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van airco’s in de keuken en op de bovenverdieping: heerlijk koel in de zomer en energiezuinig bijverwarmen in de winter. Ook alle slaapkamers hebben een rolluik, in de dakkapel zitten ingebouwde rolluiken. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, allemaal uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren. De zolder biedt een ruime voorzolder met wasruimte en een grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning, waardoor er veel leefruimte ontstaat. Ook op de voorzolder hangt een airco, ideaal om de bovenverdiepingen comfortabel te houden in warme zomerdagen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt: strak gestuct, geschilderd in frisse, gezellige kleuren en helemaal instapklaar. De afgelopen jaren is hier echt alles aangepakt en door echte vakmannen van bekende Etten-Leurse bouwbedrijven. Hier kun je direct wonen zonder extra klussen. De achtertuin is een echte eyecatcher: diep, groen en volledig nieuw aangelegd, maar met een aantal prachtige oude bomen die de tuin karakter en sfeer geven. Hier kun je genieten van zon en rust, spelen de kinderen veilig, en is er volop ruimte voor een loungeset, een eettafel buiten of een heerlijke zithoek in de schaduw. Dankzij de diepte van de tuin en het groene uitzicht voel je hier een echte oase van rust en ontspanning. Aan de achterzijde van de woning zit een breed zonnescherm, zo zit je in de zomermaanden altijd lekker in de schaduw en houd je de warmte buiten. Ook de ligging van de woning is perfect. Je woont centraal, op loopafstand van de gezellige wijk Kerkwerve met speeltuinen, groenvoorzieningen en scholen, en op enkele minuten fietsen van het gezellige (winkel)centrum van Etten-Leur met een uitgebreid winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en goede verbindingen naar de omgeving. Ideaal voor gezinnen, mensen die werk en privé willen combineren, en iedereen die het comfort van een centrale ligging wil combineren met rust en ruimte thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 470.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250
2,78%
Annuellement
%
€ 23.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 470.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Contenu
- 416 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
