Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Chris Mollaan 5

4873HP Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Chris Mollaan 5 Etten-Leur
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand ** garage en diepe oprit ** multifunctioneel bijgebouw ** ook beneden slapen mogelijk ** ruim ** schuifpui ** privacy ** licht ** Ben je op zoek naar een prachtig ruime woning welke jou uitdaagt om invulling te geven aan een tof multifunctioneel bijgebouw? Lees dan snel verder, want naast de woning zelf die over fantastische ruimtes beschikt, een garage én een tuin vol privacy, is er een royaal bijgebouw die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Wat dacht je van een bedrijf aan huis? Mantelzorg? Een mancave? Of wellicht een perfect privéterrein voor thuiswonende tieners? De ruime opzet van het geheel biedt mogelijkheden! Wat zijn jouw ideeën? We horen het graag tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing i.c.m. HR++; - Exterieur is recentelijk (2025) geschilderd; - Ruime garage met diepe voorliggende oprit; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, vlizozolder en verwarming; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk. Thuiskomen Met de auto rijd je zo de diepe oprit op waar plek genoeg is voor zeker twee auto's. Of wanneer je jouw auto liever droog hebt staan; rijd meteen door de garage in! Via de entree aan de opritzijde kom je "achterom" thuis binnen in de bijkeuken. Handig om meteen je vuile schoenen uit te doen of de hondenpootjes af te vegen. Jouw gasten laat je graag via de voordeur komen. Want dat is er één om te showen! Een royale binnenkomst; de toon is gezet! Hart van het huis Bij het binnenlopen in de woonkamer zal je een sfeervol gevoel ervaren. Het is een heerlijk lichte leefruimte met veel raampartijen en een schuifpui. Je kunt een ruimschootse zithoek opstellen en tegelijk een 8-persoons eettafel kwijt. Ook wanneer je aan een extra lees- of speelhoek voor de kids denkt kun je dit met gemak een plek geven. De woonkeuken heeft een strakkere uitstraling van stijl, beschikt over een een slimme indeling aan weerszijden én geeft nog eens plaats voor een eettafel. Een fijne plek om als gezin de dag te starten met een bak koffie of eens de krant open te slaan. De naastgelegen bijkeuken is de praktische ruimte in huis met plek voor een voorraad en het draaien van je was. Droom van een plek Verdeeld over twee woonlagen zijn er vier slaapkamers in huis. Eén kamer beneden en drie boven. Alle vier zijn het fijne ruime kamers met veel lichtinval; al dan niet met een dakkapel. De master bedroom is zeer royaal van formaat. Wanneer je op zoek bent naar een 5e slaapkamer in huis, dan zou je deze kamer in originele staat terug kunnen brengen door deze te scheiden in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad, douche als extra toilet in huis. Vanuit de ruime overloop bereik je een praktische vaste kast en middels een vlizotrap de bergzolder. Beide zijn fijn om wat spullen op te kunnen bergen! Buitenleven De keurig onderhouden tuin zorgt voor een aangename plek waar je ongestoord in alle privacy kunt genieten. De meerdere zithoekjes zorgen dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Wat een ruimte! Als kers op de taart is er een royaal bijgebouw. Een multifunctionele ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Ideaal is dat het bijgebouw voorzieningen heeft en beschikt over een eigen toilet, keukenblokje en vlizozolder. Ook is er een eigen entree aan de voorzijde als ook via de achtertuin. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.