Aller directement au contenu
Logo de vanDaan Makelaardij

Haansberg 24

4874NK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Haansberg 24 Etten-Leur
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen in het groen, met karakter en mogelijkheden!** Zin om helemaal je eigen plekje te maken, midden in het groen maar toch overal dichtbij? Zet dan een dikke cirkel om deze unieke vrijstaande woning aan de Haansberg! Dit huis straalt één en al karakter uit dankzij talloze originele details, terwijl je dankzij de ligging ook volop rust en vrijheid ervaart. Leg je gereedschapskist maar alvast klaar, want dit is een flinke, authentieke kluswoning waar je alle ruimte krijgt om jouw woonwensen uit te laten komen. **Een riante tuin rondom** Met maar liefst 750 m² grond heb je volop plek voor een fijne zithoek, een trampoline voor de kinderen of misschien zelfs die moestuin waar je altijd van droomde. Een barbecue met vrienden, een potje badminton, en tóch genoeg beschutting door het groen om lekker op jezelf te zijn – het kan hier allemaal. **Woonkamer met sfeer en historie** Stap binnen en je voelt het meteen: hier is veel bewaard gebleven! De begane grond verrast je direct met een woonkamer ensuite, sfeervolle glas-in-looddeuren, een gezellige erker mét glas-in-loodramen, originele schouwen, prachtige paneeldeuren en een echte parketvloer die verhalen vertelt. Wat dacht je van knusse avonden met het gezin bij de open haard, of juist samen aan de lange eettafel bij het raam? De inbouwkasten zorgen trouwens voor handige extra bergruimte – altijd fijn! **Ruimte voor het hele gezin** Boven vind je twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een aparte werkkamer – ideaal als studeerplek, game room of gewoon voor thuiswerken in alle rust. De badkamer ligt op dezelfde verdieping. **Praktisch pluspunt: bijkeuken en garage** De bijkeuken is groot opgezet – perfect voor de was, voorraad of mooie werkplek – en sluit aan op de garage. Wel zo handig voor fietsen, gereedschap en natuurlijk de auto. Alles bij de hand, zonder dat het in huis in de weg staat. **Omgeving: alles dichtbij, maar super rustig** Etten-Leur staat bekend om het gezellige centrum met winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en tal van andere voorzieningen. Je zit hier heerlijk rustig aan de rand van het dorp, maar bent binnen een paar minuten fietsen of rijden waar je zijn moet. Laat die files dus lekker links liggen en geniet van het beste van beide werelden: wonen in het groen én geen concessies doen aan gemak! **Een huis met mogelijkheden** Toegegeven, het betreft een authentieke kluswoning, met energielabel G. Maar, écht: wie de handen uit de mouwen steekt, maakt hier in een handomdraai iets héél bijzonders van. Originele details zijn volop aanwezig en vormen de perfecte basis om jouw eigen stijl toe te voegen. Van moderne gezinswoning met behoud van sfeer tot karakteristiek familiehuis met duurzame elementen: alles is mogelijk. **Samengevat:** - Vrijstaand wonen op een riant perceel van 750 m² - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker, parketvloer en paneeldeuren - Ruime woonkamer ensuite, grote bijkeuken én garage - 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer boven - Tuin rondom, volop privacy en vrijheid - Rustig en groen gelegen, mét alle dorpse voorzieningen dichtbij - Ideaal voor gezinnen die hun eigen (t)huis willen creëren Nieuwsgierig geworden? Grijp je kans, breng je creativiteit mee en maak van deze bijzondere woning jouw ultieme droomhuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.