Aller directement au contenu
Logo de KoningsWonen

Harpdreef 22

4876ZX Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.551

Galerie de photos

Harpdreef 22 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Aan de Harpdreef 22 aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder staat een royale woning met maar liefst 7 slaapkamers, veel daglicht en een heerlijke tuin grenzend aan een heel groene omgeving. Ideaal voor grote gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Woonruimte en rust in overvloed: zeer grote woning met 225 m² woonoppervlakte, waaronder een woonkamer en keuken samen van ca. 65 m². Dit allemaal in een heel groene omgeving met een optimale privacy, geen verkeer aan de voorzijde en het Taxandriabos aan de achterzijde. 2. Groene omgeving: een van de mooiste groene plekjes in Etten-Leur, vanuit de achtertuin kijk je op het Taxandriabos, op loopafstand heb je Park de Grote Toer en diverse speel- en wandelgebieden. Perfect voor kinderen, sporters en natuurliefhebbers. 3. Zeven slaapkamers en twee badkamers: een eigen plek voor iedereen, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor het grote gezin en zelfs geheel levensloopbestendig. 4. Heerlijke tuin: de groene achtertuin is een heerlijke plek om te tuinieren of te ontspannen. Met openslaande tuindeuren in de woonkamer én in de slaapkamer op de begane grond, zo sta je ook binnen altijd in verbinding met de natuur. 5. Volop potentie: de woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen smaak. Meteen verliefd geworden op de potentie van deze woning op deze fantastische locatie? Dan ben je niet de enige. Wat een heerlijk huis: enorm veel ruimte, volop licht, een prachtige tuin en een perfecte ligging. Houd er rekening mee dat modernisering gewenst is, maar juist daardoor kun je dit huis helemaal naar jouw smaak omtoveren tot een fantastisch nieuw thuis voor jou en je gezin. Je loopt via de ruime oprit, waar 3 auto’s kunnen staan, naar de voordeur en komt binnen in de lichte hal. Vanuit hier bereik je het toilet en natuurlijk de royale woonkamer met leefkeuken van samen maar liefst 65 m². De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, een plek waar je in de winter knus van kunt genieten. Daarnaast is er een aparte tv-kamer: ideaal voor filmavonden, of in te delen als een speelruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De slaapkamer beneden (ca. 14 m²) met eigen badkamer en ook hier weer openslaande tuindeuren maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Hier is eenvoudig een eigen entree te realiseren. De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. Dankzij de glazen voorgevel is de overloop heerlijk licht. Hier vind je vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en bieden ruimte voor kinderen, logees of werkplekken. Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tiener-etage of logeerverdieping. De tuin rondom de woning is jarenlang met zorg onderhouden en ademt groen, rust en gezelligheid. Dankzij alle planten en bomen heb je hier veel privacy. Je woont hier echt letterlijk tegen het bos aan, geen achterburen dus. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Voor tuinliefhebbers een waar genot, maar ook wie gewoon lekker buiten wil genieten, voelt zich hier direct thuis. Zoals je op de foto’s ziet, is de woning netjes onderhouden maar qua stijl niet meer helemaal van deze tijd. Juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren: denk aan een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een strak ingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Harpdreef 22 ligt aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Park de Grote Toer ligt op loopafstand en voor hardlopers en wandelaars zijn er volop routes richting de Streek en natuurlijk in de achtertuin; het Taxandriabos. Dit stukje van de Harpdreef is doodlopend voor auto’s, er komt dus echt alleen maar bestemmingsverkeer. Een woning met maar liefst 7 slaapkamers, een aparte tv-kamer, een royale woonkamer met leefkeuken van 65 m² en een prachtig perceel. Een huis vol mogelijkheden, klaar om naar jouw smaak en wensen aan te passen. Bel snel voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
833 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4876

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.