Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Henegouwenlaan 9
4871BH Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
** semi-bungalow ** vrijstaand ** zonnepanelen ** ruim perceel ** garage ** lichte leefruimtes ** levensloopbestendig ** fijne locatie ** Op een centrale groenrijke locatie staat deze fraaie semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond én een verdieping met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een heerlijke ruime woning dus! Er is nog een modernisatievertaalslag te maken, maar dan woon je wel in een prachtig ruim huis op een mooi stukje grond in een rustig en groene omgeving. De inpandige garage alsmede de carport en voorliggende oprit zorgt dat jouw auto of camper nooit ver van huis is. Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Bel ons kantoor en maak meteen afspraak! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van dakisolatie; - Ruime en lichte leefruimtes; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groenrijke locatie. Begane grond Wat een prachtig ruime hal! De toon is gezet voor wat komen gaat; want nagenoeg álle ruimtes in deze woning zijn prettig van formaat. Zo kent de woonkamer diverse mogelijkheden om een ruim zit- en eethoek op te stellen. Allen met zicht op de groen aangelegde tuin rondom. De raampartijen samen met de openslaande tuindeuren maken het een heerlijk lichte woonkamer. De plavuizen vloer in combinatie met de openhaard zorgen voor een warme en gemoedelijke uitstraling. De ruime open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een eigen toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer beneden met badkamer ensuite. Deze riante slaapkamer heeft middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin en daarmee ook fantastisch uitzicht om mee wakker te worden! De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is via de hal bereikbaar. Eerste verdieping Ook boven zijn de slaapkamers heerlijk van formaat! Je hebt hier wel drie slaapkamers om naar hartenlust in te richten. De badkamer is bekleedt met een groene tegel op de muur welke een vintageliefhebber zeker kan waarderen. De ruimte is praktisch ingericht met een ligbad, tweede toilet in huis en wastafel. De stookruimte geeft plaats voor het opstellen van de wasapparatuur welke je eventueel ook in de garage kunt opstellen. Buitenleven Bij deze woning hoort een groenrijke tuin rondom met fijn veel privacy. Je groene vingers kunnen hier goed tot zijn recht komen. Daarbij ervaar je hier volop rust en vrijheid. Het overgrote deel van de tuin ligt op het oosten. Doordat de tuin zich rondom bevindt, kun je de gehele dag van het zonnetje genieten. Wat dacht je trouwens van al die parkeergelegenheid op eigen terrein? Zowel de inpandige garage, carport en voorliggende oprit geven plaats voor meerdere auto's, maar ook een camper of caravan kun je prima stallen. De Baai De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met divers aan winkelaanbod.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 285 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 543 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vinkenbroek 69
4871JD Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pleinstraat 5
4871NS Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
