Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Hof van den Houte 128

4873BJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Hof van den Houte 128 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het centrum van Etten-Leur – met balkon op het zuiden en eigen berging in de kelder. Op centrale locatie in hartje Etten-Leur ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen berging in het souterrain. Uniek is de directe toegang tot de fraai aangelegde binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Extra fijn: er is een videofoon in de hal aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren direct onder het gebouw (€ 62,50 per maand). Ligging en omgeving Het appartement ligt midden in het centrum van Etten-Leur, met winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, evenals culturele voorzieningen zoals theater De Nieuwe Nobelaer, het Oderkerkpark en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit en onderhoud Het complex is gebouwd met volledig geïsoleerde gevels, dak en vloeren. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2021 zijn de slaapkamer (centrumzijde) voorzien van een elektrisch rolluik en het balkon van een elektrisch screen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HR-combiketel (2004). Daarnaast is een warmte-terugwininstallatie aanwezig. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van modern sanitair. De woonkamer, slaapkamers en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2015). De keukenopstelling is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat (2010), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vereniging van Eigenaars (VvE) De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 192,19 per maand en omvat onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Indeling van het appartement Centrale entree Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en videofoon. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste woonlaag. Hal en slaapkamers Ruime hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en meerdere aardlekschakelaars), toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, was-/bergruimte en woonkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 3.85 x 3.16 m) ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer (ca. 3.86/3.61 x 3.09 m) aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuin. Woonkamer en keuken De woonkamer en open keuken beslaan samen circa 36 m² en zijn licht en ruim opgezet. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. De open keuken in rechte opstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2010), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er zicht op de binnentuin. Badkamer en toilet De badkamer (ca. 1.88 x 1.93 m) is in 2014 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en designradiator. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Was-/bergruimte In de inpandige bergruimte vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de Intergas HR-combiketel en de WTW-installatie. Balkon en tuin Het balkon is overdekt en gelegen op het zuiden met uitzicht op het centrum van Etten-Leur. In 2021 is het balkon voorzien van een elektrisch screen. Vanuit het appartement loopt u direct naar de gezamenlijke binnentuin – een verzorgde en rustige buitenruimte, uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Berging In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 1.84 x 3.15 m, ideaal voor fietsen en opslag. Nieuwsgierig geworden? Wilt u comfortabel wonen in het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten u dit fijne appartement graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.