Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Kasteellaan 17
4871CX Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
** tussenwoning ** garage ** modern ** instapklaar ** zonrijke achtertuin ** energielabel A ** zonnepanelen ** gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Wat een instapklare én energiezuinige woning mogen we je laten zien! Deze moderne tussenwoning heeft alles wat je zoekt - een eigen garage, drie slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin en een A-label met zonnepanelen. Tel daar de gunstige ligging bij op, vlak bij het Van Bergenplein en je snapt; hier woon je comfortabel en centraal. Enthousiast geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Of je nu je auto parkeert in de garage of in de parkeerhaven nabij de woning, thuiskomen doe je hier gemakkelijk. Via het achterpad loop je zo de zonrijke tuin in en bereik je de achterdeur. Ideaal met boodschappen of als je net van je werk komt. Uiteraard bereik je de woning ook via de voordeur aan de straatzijde. Hart van het huis De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de moderne, open keuken. De keuken is ingericht met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De bar tussen de keuken en woonkamer maakt dit een gezellige plek, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De begane grond is voorzien van het comfort van airconditioning, zodat het ook op warme dagen hier heerlijk vertoeven is. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Via een separaat portaal in de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (ca. 12, 9,5 en 7 m2). De master bedroom is voorzien van airconditioning en alle kamers hebben een prettig formaat om deze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Extra comfort? De vloerverwarming zorgt voor warme voeten wanneer jij nét uit een lekker warm bad stapt! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote open zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de Cv-ketel gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus zon is hier gegarandeerd. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig ook een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groen borders en biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset of eethoek. Vanuit de tuin loop je via de achterom direct door naar de garage; wel zó praktisch. Locatie De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen de Lelie en recreatieplas de Westpolderplas.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 106
4871TM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vorstendom 4
4871BV Etten-Leur
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof van den Houte 92
4873BJ Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waldhoornlaan 110
4876BE Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Genestetstraat 29
4873CP Etten-Leur
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 2
