Aller directement au contenu
Logo de vanDaan Makelaardij

Lange Brugstraat 33

4871CL Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

Lange Brugstraat 33 Etten-Leur
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen in hartje Leur – Uniek vrijstaand herenhuis in voormalige brouwerij! Op zoek naar die zeldzame mix van historie, modern comfort én ruimte voor het hele gezin? Zet dan Lange Brugstraat 33 maar bovenaan je lijstje! In hartje Leur staat dit imposante Rijksmonument met een verrassend duurzame twist te pronken: een stijlvol en statig herenhuis met royale tuin, gelegen op een perceel van bijna 900 vierkante meter, vol karakter én doordacht vernieuwd. Hier woon je pal tegenover de iconische Petruskerk en wandel je zo naar alle gezellige faciliteiten. Historie met een moderne jas Dit bijzondere huis, ooit de geliefde brouwerij De Schenkkan, is van top tot teen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd – inclusief een A++ energielabel. Dat betekent energiekosten van ca. € 55,-- per maand! En dat allemaal zonder dat het monumentale karakter verloren is gegaan. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en een geweldige sfeer, maar wel met de voordelen van nu: een warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen en veelal dubbel glas. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Royale leefruimtes boordevol licht Kom binnen via de ruime entree, waar de trapopgang met vide meteen de toon zet. Vanuit de hal loop je zo de indrukwekkende woonkamer in: deze ruimte ademt sfeer en biedt door de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en de prachtige achtertuin. Thuiswerken, lezen, loungen? De begane grond heeft niet alleen een doordachte indeling met een aparte werkkamer (ideaal voor remote werkers!), maar ook een gezellige woonkeuken met uitzicht op het groen en aansluitend een handige bijkeuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte – fijn als je met een gezin woont en altijd plek tekortkomt. Vier ruime slaapkamers en volop indelingsvrijheid Boven wachten vier grote slaapkamers en een ruime en complete badkamer op je. Iedereen genoeg privacy dus! Verder vind je hier een aparte toiletruimte. En dan is er nog een toetje: via een vaste trap bereik je de gigantische zolder van ruim 110 m², helemaal vrij indeelbaar. Of je nu droomt van een extra speelruimte, tweede badkamer, extra slaapkamers, studio of gewoon lekker veel opbergruimte... Je kan hier echt alle kanten op. Genieten in een zee van groen De achtertuin is met recht een pareltje: met z’n 552 m² heb je hier eindeloos veel plek om te ontspannen, spelen, barbecueën of een voetbaldoeltje neer te zetten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gemaakt – perfect als schaduwrijke zitplek of beschutte bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volwassen beplanting en de manier waarop de tuin is aangelegd, is het hier echt elke dag vakantiegevoel! Duurzaam en comfortabel Laat energiekosten maar stijgen; hier ben je voorbereid op de toekomst. De combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp en 28 zonnepanelen zorgt dat het comfort groot is en de energierekening laag blijft. Op de oprit aan de voorzijde is bovendien plek voor twee auto's, mét eigen laadpaal. Parkeren kan verder altijd gratis, zowel op eigen terrein als in de straat. Superfijn voor de bezoekers van de kinderen – of je eigen vrienden. Leven in het bruisende hart van Leur Laat de auto gerust staan, want alles is binnen handbereik. Boodschappen doen, relaxen op een terrasje, de voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportclubs en fijne speelplekken zijn dichtbij. Kenmerken op een rijtje - Vrijstaand, stijlvol herenhuis (Rijksmonument) - Ca. 366 m² woonoppervlak met superveel (gezins)ruimte - Monumentale details gecombineerd met modern wooncomfort - A++ energielabel: volledig geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen, warmtepomp - Zonnige achtertuin van 552 m² met overkapping - Perceel van maar liefst 895 m² - Vier slaapkamers, werkkamer, veel indelingsmogelijkheden op zolder (ca. 110 m²) - Oprit voor 2 auto's, laadpaal aanwezig, gratis parkeren in de straat - Ideale ligging midden in Leur, vrij uitzicht op monumentale kerk - Loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer Bijzonder wonen voor het hele gezin, midden in het leven, zonder concessies te doen aan energiezuinigheid of charme? Dat kan op Lange Brugstraat 33. Dit huis moet je écht in het echt beleven: plan snel een bezichtiging en ontdek hoe uniek wonen in een voormalige brouwerij kan zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
1450 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
552 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.