Aller directement au contenu
Logo de KoningsWonen

Maerlantstraat 23

4873AR Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Maerlantstraat 23 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare starterswoning op een toplocatie in Etten-Leur? Maerlantstraat 23 staat voor je klaar! Ben je op zoek naar een direct instapklare woning aan de rand van het centrum van Etten-Leur? Dan is Maerlantstraat 23 precies wat je zoekt! Hier zijn 5 redenen om snel een bezichtiging te plannen: 1. Grondige renovatie en modernisering Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen: een volledig vernieuwde badkamer, HR++ glas (energielabel C), strak stucwerk op de wanden, professioneel schilderwerk binnen én buiten, nieuwe vloeren, vernieuwde meterkast, verrassend opgeknapte zolder, nieuwe keuken (2020) en een heerlijke tuin met overkapping. 2. Toplocatie in hartje Etten-Leur De woning ligt ideaal: vlakbij het centrum én winkelgebied De Kerkwerve. Je wandelt zo naar de supermarkt, huisarts, basisschool, zwembad of De Nobelaer. Alles op loopafstand! Door de ligging in een hofje zonder auto’s voor de deur, is het heerlijk rustig. 3. Modern wonen met luxe open keuken De woonkamer is licht en gezellig, met een open verbinding naar de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: grote inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook aan kastruimte is geen gebrek. 4. Genieten in de achtertuin De achtertuin is stijlvol aangelegd met een gezellig houten terras en een fraaie overkapping. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een drankje op een zwoele zomeravond. Zelfs in het voor- en najaar zit je hier heerlijk beschut. 5. Snel beschikbaar en ideaal voor starters Deze woning is perfect voor starters of een jong gezin. Snel beschikbaar in overleg en helemaal klaar voor de toekomst! De Maerlantstraat ligt in een rustig, autovrij hofje in de geliefde wijk Banakkers. Parkeren kan gewoon dichtbij. Je zit hier precies tussen het gezellige winkelcentrum en De Kerkwerve in. Ook de Albert Heijn, Jumbo, het zwembad, De Nobelaer en het busstation zijn op enkele minuten loopafstand. Een betere locatie ga je niet vinden! Je komt binnen in een nette hal met vernieuwd toilet en de stijlvolle trap naar boven. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en een natuurlijke kleurstelling: een zachte groene muur, houtkleurige keuken en een licht houten vloer vormen samen een rustige, warme sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en biedt uitzicht op de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een houten terras en overkapping, én een handige overkapping bij de berging voor de kliko’s en fietsen. De poort en schutting zijn robuust en recent vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als wasruimte. De compacte maar stijlvolle badkamer is eind 2022/begin 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, nette tegelafwerking en modern sanitair. Via de vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier is alles netjes afgewerkt met een nieuwe vloer, fris geschilderde wanden en goede isolatie. Ideaal als werkplek, speelzolder of bergruimte. Ook de cv-ketel (2017) is hier geplaatst. Een sfeervolle, goed afgewerkte en instapklare woning op een fantastische plek in Etten-Leur. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit pareltje laat je niet lopen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.