Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Meidoornlaan 42

4871TB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Meidoornlaan 42 Etten-Leur
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je met gemak én plezier — binnen én buiten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde erkerwoning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden met fijne overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om thuis te komen. We laten de woning met veel plezier aan je zien! Nieuwsgierig? Plan dan zeker een bezichtiging in. De woning is ideaal gelegen: de scholen en het Van Bergenplein met verschillende winkels zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het station Etten-Leur zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op. Het grote raam in de hal biedt een toffe doorkijk naar de woonkamer en keuken. Het geeft een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling. De erker zorgt voor extra licht en een gezellige uitstraling. Met de houten vloer, stucwanden en stucplafond is de ruimte keurig afgewerkt. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de overkapping in de tuin, welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. Deze fijne plek is een verlenging van de woonkamer, waar je de dag heerlijk kunt beginnen en bijna het hele jaar door van het buitenleven geniet. Aan de rechterachterzijde in de uitbouw bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. Wat een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere fijne zitplekken om te ontspannen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, waardoor je altijd een gezellige plek in de schaduw hebt. Een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Terug in de woning kom je via de trap op de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Aansluitend bevindt zich een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend lichte en ruime kamer ontstaan – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime en sfeervolle tussenwoning; - speels ingedeelde woonkamer met erker; - badkamer vernieuwd in 2015; - 4 slaapkamers; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen; - kunststof dakkapel geplaatst in 2019; - fijne tuin gelegen op het zuiden; - toffe overkapping grenzend aan de woning welke geheel afsluitbaar is; - dak van berging vernieuwd in 2021; - gelegen dichtbij het Van Bergenplein met verschillende winkels; - station Etten-Leur op korte afstand te bereiken. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.