Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Muldersweg 150

4871KH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.893

Galerie de photos

Muldersweg 150 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en duurzame 2-onder-1-kapwoning op een mooie locatie in Etten-Leur. De woning is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Er is een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingericht en eveneens modern afgewerkt. De afwerking is modern en verzorgd, met onder andere pvc-vloeren en strak gestucte wanden. Het geheel maakt deze woning tot een comfortabele en energiezuinige woonomgeving met veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen dat kan verwarmen en koelen, 3 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en eigentijds comfort. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Schoenmakershoek. Dit is een moderne jonge wijk van Etten-Leur, gunstig gelegen richting Zevenbergen en Prinsenbeek. De wijk kenmerkt zich door duurzame, gasloze woningen en een groene opzet met veel aandacht voor natuur en leefbaarheid. Het Schoenmakerspark vormt het hart van de buurt en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang en het Het Turfschip met culturele en horecafuncties. Voor winkels en andere voorzieningen liggen het centrum van Etten-Leur en omliggende winkelgebieden op korte afstand, net als de haven. Bijzonderheden - Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning - Gunstige locatie - Voorzien van warmtepomp en 3 zonnepanelen - Energielabel A - Voorzien van 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang met daaronder de garderobe en een trapkast. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Woonkamer Ruime woonkamer in een U-vorm met aan beide zijden grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek. Door het zijraam is hier extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de open keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc afwerking en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Moderne open keuken in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven en een Quooker. Via de keuken is tevens toegang tot de tuin door een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij met een kiep-kantelraam voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van groot raam met een kiep-kantelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een extra zijraam voor de lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Technische ruimte / berging Technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, luchtwarmtepomp, mechanische ventilatiebox, omvormer zonnepanelen en verder veel opbergruimte. BUITENRUIMTE Voortuin Netjes onderhouden voortuin en grote oprit waar 2 auto’s kunnen parkeren. Achtertuin Ruime en net onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim terras tegen de woning aan en achter in de tuin een overkapping en een houten schuur voorzien van elektra. Verder is tuin voorzien van kunstgras en beplanting, wat zorgt voor een mooi geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.