Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Omgang 12
4874MZ Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.434
Galerie de photos
Description
Instapklaar splinternieuw appartement op begane grond met A+++ label, luxe afwerking en gezellig terras. Vijf redenen waarom je hier wil wonen? 1. A+++ energielabel dus perfect geïsoleerd, gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en extreem lage energielasten. Toekomstbestendig wonen op z’n best. 2. Luxe en stijlvolle afwerking door vakmensen: maatwerk keuken met kookeiland en strakke details; fraaie ruime luxe badkamer en apart toilet. 3. Lichte woonkamer met buitengevoel, ca. 30 m² leefruimte met grote raampartijen, een stijlvolle taatsdeur en directe toegang tot het terras van ca. 8 m² met groen rondom. 4. Direct instapklaar en onderhoudsarm: verhuizen naar nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder klussen, met onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoogwaardige afwerking van vloer tot plafond. 5. Compleet nieuwbouwgebied Jacobushof en Juvenaat: met veel groen, parkeren, berging en alle voorzieningen dichtbij. Zoek je een appartement waar werkelijk alles klopt? Dan is Omgang 12 precies wat je zoekt. Dit moderne nieuwbouwappartement combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. En het mooiste: je hoeft niet te wachten of te klussen. Gewoon sleutel omdraaien en wonen. Aan de Omgang 12 woon je in een gezellig hofje waarbij alles nieuw is. Dit is echt een modern, energiezuinig nieuwbouwappartement waar alles klopt. Van de perfecte afwerking tot de rustige, groene ligging: deze woning is tot in detail verzorgd en direct instapklaar. Het is echte nieuwbouw, maar dan zonder wachttijd. Wie wil dat nu niet? Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Via een fraaie taatsdeur kom je in de woonkamer; deze heeft strak stucwerk, lichte kleuren oftewel modern en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De strakke wanden, warme tinten en mooie visgraatvloer zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Hier voel je je direct thuis. De open keuken vormt samen met het eetgedeelte het kloppend hart van de woning. De moderne, donkere keuken met kookeiland is stijlvol en praktisch, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora kookplaat en Quooker). Het kookeiland biedt extra werkruimte, nodigt uit tot samen koken en borrelen. Aan de royale eettafel bij het raam geniet je van veel daglicht en gezellige momenten tijdens het koken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastwand. Een comfortabele kamer met een ontspannen sfeer door de lichte kleuren. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer en werkplek, maar kan net zo goed dienen als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. Die extra ruimte is gewenst en altijd handig. De ruime badkamer en het aparte toilet zijn modern, luxe en strak afgewerkt. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voorde wasmachine en droger, de warmtepomp en extra opslag. Via de woonkamer stap je het eigen terras op. Een fijne, rustige buitenruimte waar je kunt genieten van het groen en de zon. Een eigen tuintje maakt het helemaal af, ideaal bij een appartement. Apart van het gebouw is er ook nog een eigen parkeerplaats en een berging; handig voor je fiets, maar ook voor bijvoorbeeld de kerstspullen op te bergen. Het appartement is vanaf medio 2025 bewoond en alles is dus nog spiksplinternieuw. Van de luxe keuken en prachtige badkamer tot de vloeren, het stucwerk en schilderwerk en de gordijnen: alles is tot in de puntjes afgewerkt. De comfortabele vloerverwarming of koeling via een bodemwarmtepomp is heerlijk, in zowel de winter- als zomermaanden. Dit appartement is splinternieuw en echt direct instapklaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Overige bepalingen: 1. Het appartementen complex met 12 appartementen hoort tot de VVE Het Jacobusbos; maandelijkse bijdrage voor VVE is € 48. 2. Op het naastliggende terrein ligt een aparte berging 5m2 en een eigen parkeerplaats; voor onderhoud van het groen in de omgeving en het parkeerterrein geldt een maandelijkse bijdrage de van € 52. 3. Het aanbieden van het appartement is conform afspraken met gemeente Etten-Leur in volgorde: De eerste 6 weken van verkoop uitsluitend voor starters afkomstig uit Etten-Leur. Daarna is het appartement voor iedereen te koop. 4. Voor het appartement geldt vanuit Gemeente Etten-Leur een plicht tot zelfbewoning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
- Date de vente
- 24-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
