Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Pastoor van Weesstraat 34
4872VB Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 3.819
Galerie de photos
Description
** eengezinswoning ** garage ** dakkapel ** houtkachel ** veel lichtinval ** 4 slaapkamers ** deels kunststof kozijnen ** Wonen op een centrale plek in Etten-Leur, met alles op loopafstand én verrassend veel ruimte in en om het huis? Dan is dit er één die je absoluut gezien wilt hebben. De lichte woonkamer met houtkachel, de ruime tuin, een eigen garage én vier volwaardige slaapkamers maken dit een heerlijk thuis met volop mogelijkheden. De basis is goed; keuken en badkamer kunnen nog gemoderniseerd worden, wat je juist de kans geeft om het helemaal naar eigen smaak in te richten. En dat alles onder de 4 ton! Binnen 10 minuten wandel je naar het winkelcentrum of het treinstation — en met dezelfde gemak sta je zo in het hart van Breda. Ideaal als je centraal wilt wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - voorzien van dakisolatie; - voorzien van dubbele beglazing; - kunststof kozijnen achterzijde en houten kozijnen voorzijde; - vierde slaapkamer met dakkapel; - rolluiken en screens aanwezig; - bijkeuken c.q. wasruimte via tuin bereikbaar; - garage én extra berging. Thuiskomen Je rijdt een rustig hofje binnen, waar kinderen veilig kunnen spelen op het kleine speelveldje en er volop parkeergelegenheid is voor de deur (met vergunning). Je auto parkeer je makkelijk in de eigen garagebox of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via de voordeur stap je de woning binnen, terwijl de poort aan de zijkant van de tuin een handige achterom biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hart van het huis De woonkamer voelt direct prettig aan: licht en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en in de ochtend geniet je hier van de zon in de zithoek; zo’n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten met een kop koffie. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer en maakt het geheel heerlijk knus. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken. Een fijne plek met volop ruimte, waar je met wat modernisering echt iets eigens van kunt maken. En dan nog het toilet op de begane grond; opvallend royaal van formaat en daarmee net even comfortabeler dan je gewend bent. Slapen & wassen Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier keurige slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie fijne kamers van goed formaat. De tweede verdieping verrast: dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte die zich perfect leent als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar er is alle ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. De wasruimte bevindt zich momenteel in de bijkeuken, bereikbaar via de tuin. Heb je liever alles binnenshuis? Op zolder zijn daarvoor prima mogelijkheden te realiseren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van werken. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een speelplek voor kinderen of een grote eettafel voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met de extra berging én de garage beschik je bovendien over verrassend veel praktische opslagruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centrum Etten-Leur De woning is centraal gelegen in Etten-Leur, op korte loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het station bereik je binnen enkele minuten, met een directe treinverbinding naar Breda (ca. 10 minuten reistijd). Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 436 m³
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 543 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vinkenbroek 69
4871JD Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
