Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Schimmelpennincklaan 78

4871GB Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.743

Galerie de photos

Schimmelpennincklaan 78 Etten-Leur
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde woning met oprit en speelse indeling biedt alle wooncomfort op de begane grond! Royaal wonen op één woonlaag in de geliefde wijk ‘Groot Sander’! Deze royale geschakelde woning biedt alle wooncomfort op de begane grond – met maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote woonkamer met splitlevel-indeling. Dankzij de woonoppervlakte van circa 152 m² geniet u van volop ruimte en licht, met een logische en praktische indeling. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is ruim opgezet en staat in verbinding met de slaapvleugel en de inpandige garage. De woning ligt op een perceel van 398 m² en biedt aan de voorzijde veel vrijheid en privacy. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en royaal opgezet, voorzien van een natuurstenen vloer, strakke stucwanden en een stucplafond. Door de splitlevel-indeling is er een speelse verdeling tussen de woon- en zitgedeeltes: enkele treden omhoog leiden naar een gezellig zitdeel aan de voorzijde met fraai uitzicht op de omgeving, terwijl enkele treden omlaag toegang geven tot een ruime en lichte living. Het eetgedeelte staat via een loopdeur in verbinding met de keuken, en openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating, groene accenten en biedt bovendien veel privacy — een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en diverse bergkasten. Aansluitend bevindt zich de garage, afgewerkt met plavuizen en uitgerust met een uitstortgoot, de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2006), een loopdeur naar de oprit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Via een tussenhal bereik je drie slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, stucwanden en een sfeervol balkenplafond. De zeer royale badkamer en suite is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Comfortabel wonen op één niveau met volop ruimte om te leven! Deze charmante woning combineert een speelse indeling met drie fijne slaapkamers, een royale living en een zonnige tuin met veel privacy. Hier geniet u elke dag van rust, licht en gemak. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993 • Gelegen op een ruim perceel van 398 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ankerloze spouwmuren – optimale geluidsisolatie • Alle voorzieningen op de begane grond • Drie slaapkamers en een zeer royale badkamer • Splitlevel-indeling met speelse leefruimtes • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met veel privacy • Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer • Een sfeervolle en charmante woning op een toplocatie in de wijk Groot Sander Wonen in ‘Groot Sander’ De wijk Groot Sander is ruim opgezet met veel groen, singels en hofjes. Je vindt er alle voorzieningen binnen handbereik: een brede school, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sportschool, recreatieplas en jachthaven. Voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige weekmarkt kun je terecht op het nabijgelegen Van Bergenplein met een gevarieerd winkelaanbod en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Met een directe busverbinding richting Prinsenbeek en Breda is de bereikbaarheid uitstekend. In en rond de wijk vindt u tal van voorzieningen, waaronder: • een brede school en kinderdagverblijf • een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie • een sportschool • de recreatieplas en jachthaven Westpolderplas • een multicourt voor jongeren Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.