Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Spinetstraat 62
4876XT Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.319
Galerie de photos
Description
Wat een verrassend ruime woning, welkom op de Spinetstraat 62 in Etten Leur. Deze leuke eindwoning ligt in de de wijk Grauwe Polder met aan de voorzijde een mooi wijds zicht over groen van het park. De woning heeft een royale woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, ruime tuin, een gezellige overkapping met zicht over de tuin en een overkapping voor de avondzon. De omgeving is kindvriendelijk, ideaal voor buitenspelen en dit maakt de woning tot een goede gezinswoning. De locatie is heel centraal, op loopafstand zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en het bruisende centrum. Indeling Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe, ruim toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Wat een ruimte en licht. Vanuit de woonkamer kijk je mooi over het groen van het park aan de overzijde. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer en er zijn inbouwkasten voor extra bergruimte. Dan gaan we door naar de keuken waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Ook hier ligt de eikenhouten vloer. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een koelvries combinatie, combi oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/overkapping. 1e verdieping We lopen door naar de eerste verdieping en komen op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een kast die achter blijft. Aan de achterzijde ls ook ruime kamer met kast. Tevens is er nog een iets kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes en voorzien vaneen ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. 2e verdieping Op deze verdieping is de voorzolder voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een bergruimte met daarin de cv combiketel (Intergas 2024). De 4 slaapkamer heeft 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de woning is een grote overkapping met zicht over de tuin. Het is hier heerlijk toeven en er is voldoende plek aanwezig voor een buitenkeuken. De tuin is gelegen op het noordoosten, de hele dag zon! Achterin de tuin is een berging en een 2e overkapping waar je kunt genieten van de avondzon. Bijzonderheden Een verrassend ruime woning, een ideale gezinswoning. Centrale en kindvriendelijke locatie in Etten Leur 4 slaapkamers. Ruime voor en achtertuin, rustig gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaal 46
4872WB Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wouter Berthoutlaan 28
4871AJ Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beiaard 79
4876CB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Brugstraat
4871XP Etten-Leur
€ 1.660 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orangerie 8
4875AP Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bleekershof 21
4871KD Etten-Leur
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeroen Boschstraat
4872AX Etten-Leur
€ 1.675 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 164 A 6
4876AS Etten-Leur
€ 619.000 k.k.
€ 6.129/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
