Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars Eveline Janssens

Sportparkstraat 50

4871ZW Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Sportparkstraat 50 Etten-Leur
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sportparkstraat 50 – Etten-Leur Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fijne uiterst rustige locatie in Etten-Leur en beschikt over een garage, drie slaapkamers, 12 zonnepanelen (12st. 2021 bj) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Locatie Rustig gelegen op loopafstand van het centrum en een NS treinstation. Tevens zijn er winkels, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een prachtige eikenvloer. En heeft een gashaard welke zorgt voor warmte en sfeer. In de eetkamer hangt tevens een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en is compleet uitgevoerd. Een echte blikvanger is het royale SMEG 7-pits gasfornuis met maar liefst 3 ovens. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en een losse combi-oven. Via de schuifpui in de eetkamer én via de loopdeur in de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Tevens is er een rolluik aan de achtergevel bg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakraam welke is voorzien van een rolluik. Deze kamer is eventueel op te splitsen zodat er een 4e slaapkamer ontstaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met dakraam voorzien van een rolluik. Daarnaast is hier een tweede mogelijkheid om de wasmachine en/of droger aan te sluiten. De cv-ketel (2010) is hier eveneens opgesteld. Exterieur De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is er de tuin voorzien van een waterkraan. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Garage & bijkeuken De woning beschikt over een garage met aangrenzende bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger — praktisch en uit het zicht van de woonruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het energielabel is A. Kortom: een verrassend ruime en complete 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en fijne tuin, gelegen op een prettige locatie in Etten-Leur. Een woning die je zeker van binnen moet ervaren! Kenmerken: Bijzonderheden: - 3 slaapkamers optie to een 4e; - 1 garage omgebouwd tot keuken waardoor er extra leefruimte beneden is ontstaan; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28C 2010 eigendom; - Airco; - Betonnenvloeren; - Op het dak van de woning liggen totaal 12 zonnepanelen deze blijven achter. - Rustig gelegen in de wijk: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avana 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.