Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Vedelring 93
4876EK Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.144
Galerie de photos
Description
** eengezinswoning ** kunststof kozijnen ** overkapping ** 4 slaapkamers ** zonrijke tuin met privacy ** licht ** Grauwe Polder ** Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, 4 slaapkamers en fijne lichte leefruimtes? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! De royale houten overkapping zorgt dat je vanaf het vroege voorjaar al heerlijk genieten kunt van je eigen tuin! Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en ben je zo in het centrum van Etten-Leur! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Lichte leefruimtes; - Zonnige achtertuin met overkapping; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; - Kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen In de straat is het vrij parkeren. Jouw auto kun je dan ook in nabijheid van je huis prima parkeren. Zet je fiets meteen droog in de stenen berging in de achtertuin en kom bij keuze ook achterom thuis! Hart van het huis Wat een heerlijke lichte zithoek tref je direct bij binnenkomst aan! Hier ga jij genieten van de vroege zonnestralen op je gezicht terwijl je de dag begint met een bak koffie. Het open karakter van de keuken in combinatie met de bar zorgen dat het een ware ontmoetingsplek in huis wordt. Koken wordt een gezellige aangelegenheid! Net voor de trapopgang tref je een praktische nis aan voor bijvoorbeeld een werkplek, gevulde boekenkast of een speelgoedhoekje. Deze extra ruimte is altijd fijn! Dromen en ontspannen Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over 4 slaapkamers om in te richten! Zou je nog meer ruimte wensen, dan leent de zolderkamer zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en beweegvrijheid! Met name de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over flinke raampartijen wat ten goede komt aan de hoeveelheid daglicht. Het zijn dan ook hele prettig lichte én ruime kamers. De dag beginnen en afsluiten doe je in de complete badkamer inclusief ligbad én separate douchecabine. Kies jij voor een snelle douche of ontspannen baddermoment? De keuze is er! Dankzij het aanwezige dubbele wastafel loop je elkaar niet in de weg bij het ochtend/avond ritueel. Kortom; een praktische en complete badkamer! Even praktisch De wasapparatuur plaats je fijn op de voorzolder. Dankzij het formaat is er daarnaast volop ruimte over om wat spullen op te bergen. De stenen berging achterin de tuin geeft nog eens extra opslagruimte aan het geheel en is dé plek om je fietsen te stallen. Buitenleven Kom genieten in deze fijne achtertuin waar de royale overkapping jouw ideale ontspanningsplek kan worden. Hang bijvoorbeeld een hangmat op, creëer een loungehoek of realiseer een buitenkeuken. Het is een perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast houdt je nog volop tuin over welke groenrijk is aangelegd. Het mooie; er is geen inkijk van achterburen en dat draagt bij aan jouw privacy. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leurse Branden 23
4871EK Etten-Leur
€ 585.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schipperstraat 84
4871KK Etten-Leur
€ 535.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincentiushof 39
4874MW Etten-Leur
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtegaal 46
4872WB Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wouter Berthoutlaan 28
4871AJ Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beiaard 79
4876CB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Brugstraat
4871XP Etten-Leur
€ 1.660 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orangerie 8
4875AP Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
