Aller directement au contenu
Logo de KoningsWonen

Veldweg 14

4874MN Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Veldweg 14 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Veldweg 14 in Etten-Leur vind je een woning waar ruimte, rust en comfort op een prettige manier samenkomen. Een fijn familiehuis met aandacht voor licht, privacy en duurzaamheid en dat alles in een groene, rustige wijk Sanderbanken met een vriendelijke uitstraling. Vijf redenen waarom jij hier wil wonen: 1. Ruime tweekapper met maar liefst 166 m² wooncomfort, verdeeld over vier verdiepingen, met een sfeervolle woonkamer en moderne open keuken van ca. 50 m². 2. Heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Sanderbanken, met groen aan de voorzijde en een royaal perceel van 440 m² met diepe tuin, diverse zitjes en volop privacy. 3. Vijf ruime slaapkamers bieden alle mogelijkheden voor een groot gezin, werkplek aan huis of hobbyruimte (slaapkamers tussen ongeveer 11m2 en 20m2). 4. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en een ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met geïsoleerde, vernieuwde loopdeur. 5. Luxe, aangename badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Bij aankomst valt meteen de rustige ligging op: een brede oprit, veel groen en een verzorgde voortuin. Via de hal stap je binnen in de royale woonkamer: een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan. De ramen zorgen voor voldoende daglicht en een vrij zicht op de tuin, waardoor het binnen altijd verbonden voelt met buiten. De open keuken is praktisch en gezellig. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar is toch enigszins afgeschermd, omdat het om de hoek is. Als je aan tafel zit, heb je dus geen last van de spullen die nog in de keuken staan. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend vind je de bijkeuken en ruime inpandige garage (ca. 29 m²) met vernieuwde, geïsoleerde loopdeur. Handig voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal licht en goed in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De rustige kleuren en verzorgde afwerking maken dit een fijne plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige kamers. Perfect voor oudere kinderen, een hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakramen is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Daarnaast is hier via de vlizotrap een handige bergzolder op de 4e bouwlaag bereikbaar. De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Diep, groen en met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De beplanting zorgt voor veel privacy en een natuurlijke, rustige sfeer ideaal om te genieten van buiten. Omdat er weinig huizen grenzen aan de tuin en alle tuinen hier diep zijn, heb je geen inkijk van anderen. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De isolatie en duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning ligt dichtbij het treinstation en het gezellige winkelcentrum. Ook de basisschool is op loopafstand en in de wijk zijn 2 leuke speeltuintjes. Veldweg 14 is een huis dat rust en ruimte biedt, met de praktische indeling die een gezin zoekt en de sfeer die een thuis maakt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met veel plezier. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.