Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Wielewaal 6

4872RK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.297

Galerie de photos

Wielewaal 6 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en eigen oprit ligt in de geliefde wijk Wielewaal. Een fijne woonomgeving met een overzichtelijke straat en voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen en brede straten. Het is een omgeving waar je comfortabel woont en waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Het centrum van Etten-Leur en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Breda en Roosendaal. Binnen valt direct de woonkamer op, met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is en toegang geeft tot een balkon. De badkamer is functioneel ingedeeld. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar je een royale zolderkamer aantreft met extra bergruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een verzorgd perceel met een voortuin en een achtertuin waar je in alle rust kunt zitten. De eigen oprit zorgt ervoor dat parkeren altijd dichtbij en gemakkelijk is. Ben jij op zoek naar een woning met een praktische indeling, extra ruimte en een fijne ligging in Etten-Leur? Dan nodigen wij je graag uit om Wielewaal 6 zelf te komen ervaren! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer is een lichte en ruime plek waar je eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en de zithoek vormt een prettige plek om te ontspannen. De haard geeft de kamer extra warmte en maakt het geheel knusser. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterkant vind je de eethoek met uitzicht op de tuin en direct contact met de keuken. Een praktische en overzichtelijke ruimte die je naar wens kunt moderniseren. De keuken is gedateerd maar wel praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een close-in-boiler. Dankzij het open karakter richting de woonkamer en eethoek heb je prettig contact met de rest van de leefruimte. Dit is een keuken die je direct kunt gebruiken, maar waar je, indien je dat wenst, zeker ook je eigen moderne draai aan kunt geven! De bijkeuken/achterentree is zeer functioneel ingericht en biedt ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Hier heb je daarnaast een praktische doorgang naar de tuin en directe toegang tot de garage. Een handige extra ruimte die het dagelijks gebruik van de woning een stuk makkelijker maakt. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voelt door de brede raampartij bijzonder licht aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op aan beide zijden van de slaapkamer, een prettig extraatje waar je even kunt genieten van de buitenlucht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en meerdere kasten, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling. De huidige afwerking is eenvoudig en wat gedateerd, maar vormt een goede basis om de slaapkamer helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch in te delen. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en maakt de ruimte geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. De ruimte is eenvoudig en duidelijk gedateerd, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping doet uitstekend dienst als derde slaapkamer. Ook hier is een berging aanwezig voor extra opbergruimte en hierin is ook de CV installatie gesitueerd. Dankzij de dakkapel is er verrassend veel ruimte en licht, waardoor de kamer prettig aanvoelt en goed bruikbaar is. De huidige inrichting en afwerking zijn eenvoudig en wat gedateerd, maar vormen een mooie basis om de ruimte naar eigen wens te moderniseren of in te richten als extra slaap-, werk- of hobbykamer. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage Het voormalig garagegedeelte is opgesplitst in twee gedeeltes. Het bergingsgedeelte momenteel gebruikt voor extra opslag en het stallen van fietsen. In het andere gedeelte is een functionele woonkeuken geplaatst met vaste kasten en ruimte voor een eettafel. Dankzij de raampartij komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een open en bruikbaar karakter geeft voor meerdere doeleinden Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin op het westen ligt, geniet je hier in de middag en avond van fijne zonuren. Een ideaal plekje om na het werk nog even buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis dat je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte. Dankzij de combinatie van groen, privacy en bestrating kun je de tuin direct gebruiken, terwijl je ook hier eenvoudig je eigen wensen kunt realiseren. Daarnaast is er vanuit het tuinhuis nog toegang tot de brandgang. OVERIGE INFORMATIE Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen en platdak met bitumen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. Isolatie: Dakisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing beneden en enkele beglazing boven. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2015. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2015. Overig: Benedenverdieping voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4872

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.