Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Hofakkersweg 1

7875BB Exloo • Drenthe

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Hofakkersweg 1 Exloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop: Hofakkersweg 1 7875 BB Exloo. Aan de rand van het sfeervolle Drentse zanddorp Exloo staat deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde semi-bungalow. Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van 780 m², is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarbij zorgen de twaalf zonnepanelen voor een duurzame en toekomstgerichte energievoorziening. Binnen treft u een prettige indeling met onder meer een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of thuis wil werken. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en ook de meterkast is toen vervangen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de in 2025 geplaatste dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. De fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier vindt u meerdere terrassen, een overkapping, een kas en zelfs een insectenhotel. Dankzij de bron en het computergestuurde beregeningssysteem blijft de tuin altijd in optimale conditie. Ook aan bergruimte is gedacht, met een aangebouwde garage en een vrijstaand tuinschuurtje. De woning ademt rust en kwaliteit en combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging. Vanuit de woning wandelt u zo de uitgestrekte staatsbossen en heidevelden op de Hondsrug in, een gebied dat rijk is aan historie en recreatiemogelijkheden. Exloo is een levendig Hondsrugdorp met een prettige mix van voorzieningen en gezelligheid. Te midden van bossen, heidevelden en het kenmerkende Drentse zandlandschap combineert het dorp een fraaie woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Emmen, Borger, Assen, Groningen en Duitsland. Van april tot oktober trekt bovendien de schaapskudde regelmatig door de straten, een karakteristiek gezicht dat helemaal bij Exloo hoort. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Een plek waar comfort, duurzaamheid en natuur op een prachtige manier samenkomen. INDELING:  Begane grond: hal/entree met toilet. Slaapkamer/werkkamer. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap. Vaatwasser, oven en quooker, Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Garage met kanteldeur en radiator.. Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Badkamer voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel en meubel, ligbad, douche en toilet. Zolder voor extra bergruimte.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming; - woning is in 2019 volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - cv-ketel Remeha 2019; - energielabel: A; - badkamer is van 2019; - bron in de tuin, computer gestuurd beregeningsysteem; - in 2019 alle apparatuur (behalve koelkast) vervangen in de keuken; - dakkapel is in 2025 geplaatst/vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7875

Google Maps

Voir Exloo sur la carte

Explorez Exloo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Exloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Exloo
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Exloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

312

Étiquette B

197

Étiquette C

167

Étiquette D

159

Étiquette G

111

Étiquette A+++

72

Étiquette F

60

Étiquette E

33

Étiquette A++++

31

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Exloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.420

Activité dans Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Exloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Exloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.