Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Gravenweg 24

6471VX Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gravenweg 24 Eygelshoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en modern wooncomfort! Op een rustige en groene locatie in Eygelshoven staat deze uitstekend verzorgde en zo goed als instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt u niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020) en 8 zonnepanelen (2018). Het energielabel B maakt het plaatje compleet. De woning is voorzien van een ruime garage met een elektrische sectionaaldeur, berging, wasruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin en bovendien geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling De verzorgde voortuin en de oprit leiden naar de voordeur en de kelders + garage. Vanuit de oprit loopt een trapopgang naar de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met een nette tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot zowel de kelders en garage als de trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt tevens toegang tot de wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt een fraai uitzicht naar voren en leidt naar het toilet, de keuken en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende vloertegel, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De doorzonindeling geeft een ruimtelijk gevoel, ideaal om gezellig samen te komen. De keuken is een echte blikvanger: stijlvol ingericht, veel kast- en werkruimte, en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u direct contact met de achtertuin. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een muurkast voor extra opslag en de badkamer. Alle slaapkamers genieten van veel daglicht, zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, horren, en zijn netjes afgewerkt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook nog voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vindt u een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een designradiator. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Het vele groen zorgt voor een rustige sfeer, terwijl de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar is. Bijzonderheden - Energielabel B - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk rolluiken - 8 zonnepanelen in eigendom 2018 - Cv-ketel Nefit Trendline eigendom 2017 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Moderne keuken en badkamer - Ruim terras met overkapping en veel privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.