Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Gravenweg 30

6471VX Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.282

Galerie de photos

Gravenweg 30 Eygelshoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning op een gunstige locatie met veel ruimte én comfort? Dan is Gravenweg 30 in Eygelshoven zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin met overkapping. Bovendien zijn veel belangrijke zaken recent vernieuwd, wat zorgt voor jarenlang woonplezier. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom biedt deze woning niet alleen rust, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de nabijheid van de Buitenring zit je in een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting binnen- en buitenland. Leuk om te weten: -Bouwjaar 1971 (conform BAG), ruim perceel: 278 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 131 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energiebewust: Kunststof kozijnen, HR++ en dubbel glas, zonnepanelen; - CV-ketel (2020); - Garage met elektrische poort (2020); - Volledig vernieuwde badkamer (2023); - Nieuwe keukenapparatuur; - Keuken, voorkamer en 4 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (2020); - Grotendeels voorzien van nieuwe grindvloer (2020); - De hele woning is voorzien van vernieuwde stekkerdozen (2020); - Op elke verdieping is een brandalarm aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Het balkon aan de voorzijde is voorzien van nieuw lood; - De muren van de diverse ruimtes waaronder wasmachine-ruimte, kelder en achterzijde garage zijn behandeld tegen vocht; - Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2020. INDELING: Begane grond: Via de entree met garderobe kom je binnen in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kast met de bediening van de zonnepanelen en de binnenzijde van de brievenbus. De meterkast is gesitueerd in het hokje ernaast. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken (ca. 2,00 x 3,79 m), met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel (2020). De muren in deze ruimte zijn speciaal behandeld tegen vocht. Achter de bijkeuken bevindt zich de ruime provisieruimte met diepvries aansluiting. Vanuit daar kom je in de grote garage (ca. 8,03 x 3,84 m.) met elektrische poort uit 2020. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal met een aparte deur naar buiten. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8,03 x 3,82 m.) en open eetkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De laminaatvloer werd vernieuwd in 2020, net als het siergrind in de hal en het trappenhuis. De moderne keuken (ca. 3,81 x 3,57 m.) is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diepvries (beide uit 2021) en een vaatwasser uit 2020. De eettafel in de keuken kan eventueel worden overgenomen. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de tuin. Het toilet werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een elektrische kachel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping met nieuw plafond van glas zit je heerlijk beschut, en op het terras kun je volop genieten van de zon. De achterdeur heeft een platte klink, ideaal als je een rolluik zou willen plaatsen. Aan de voorzijde zijn rolluiken al aanwezig. Achter elk raam is een hor geplaatst, die – net als de keukentafel – ter overname beschikbaar is. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer: - Kamer 1: ca. 4.48 x 3.80 m - Kamer 2: ca. 3.44 x 3.80 m - Kamer 3: ca. 2.77 x 3.19 m - Kamer 4: ca. 3.82 x 2.01 m De ramen aan de achterzijde beschikken over dubbel glas; de overige zijn voorzien van HR++ glas. Alle kozijnen zijn van kunststof. In de gang vind je een praktische opbergkast. De badkamer (ca. 2,77 x 1,55 m) is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, toilet, wastafel en een elektrische kachel. Ook is het plafond op deze verdieping vernieuwd en geïsoleerd. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2025 étaient 5.811 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.811

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.