Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Martin Luther Kingstraat 32

6471XK Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.470

Galerie de photos

Martin Luther Kingstraat 32 Eygelshoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ MARTIN LUTHER KINGSTRAAT 32 IN EYGELSHOVEN! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Waubacherveld ligt dit geheel met veel zorg en aandacht gerenoveerde, vrijstaande woonhuis met geschakelde garage. Een woning waar werkelijk alles klopt: modern afgewerkt, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Hier geldt maar één motto: meubels plaatsen en wonen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De lichte L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een comfortabele lounge/living met multimediale aansluitingen. De stijlvolle, in de hoek geplaatste trap vormt een fraai element en geeft de ruimte extra karakter. De achtergelegen eetkamer is voorzien van airconditioning en geniet dankzij de grote raampartij van een prachtige lichtinval. Deze ruimte vormt een natuurlijke verbinding met de halfopen keuken, waar een eigentijdse keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur is geplaatst. Via de loopdeur bereikt u direct het overdekte terras – perfect voor lange avonden buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in warm eiken design. Het moderne gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak vormgegeven badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een royale inloop-regendouche, een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, een infrarood verwarmingspaneel en een tweede toilet. Centraal op de overloop ligt de technische ruimte met de standplaats van de Remeha Calenta CV-combiketel (hybride voorbereid) en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de achtergelegen wasruimte zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De geheel omsloten, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal overdekt terras, gezellige zithoek, borders met aanplanting en een vrijstaande tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische zijingang. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is sprake van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing en rolluiken rondom. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, twee airconditioninginstallaties en een energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig wonen. De ligging is ideaal: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van basisschool, speeltuin, winkelcentrum met supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Natuur- en recreatiegebieden, bossen en fietsroutes – van historische mijnroutes tot uitdagende tochten richting het Limburgse heuvelland – bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Aken, Maastricht, Eindhoven en het Duitse achterland. Een instapklare, luxe en energiezuinige vrijstaande woning op een geliefde woonlocatie. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. Meterkast met 12 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezelaansluiting en separate groep voor de zonnepanelen. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de garage en de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer met PVC-vloerafwerking heeft een living / lounge en zithoek aan de voorzijde, voorzien van multimediale aansluitingen. In de hoek geplaatste stijlvolle trap naar de verdieping. Achtergelegen ruime eethoek met airconditioning en veel lichtinval via de grote raampartij, welke een open verbinding vormt naar de keuken. Halfopen keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van een eigentijdse keukenopstelling, in greep-loos mat wit, met kookeiland, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / Bora kookveldafzuiging / elektrische oven / wasbak met close-in boiler / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / vaatwasmachine en veel opbergruimte in de kastenwanden en lades met soft-close sluiting. Loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. De naastgelegen aangebouwde en inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, heeft verwarming, er is geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en biedt veel extra opslagmogelijkheden. Achtergelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, met loopdeur naar de achtertuin. De oprit met carport aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achter-/zij-tuin met ruim overdekt terras, borders voorzien van aanplanting en een vrijstaande tuinberging, bereikbaar via een zijingang. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is in gebruik hobby-/studeerkamer. Linksvoor gelegen ruime hoofdslaapkamer voorzien van een airconditioningsinstallatie. De achtergelegen slaapkamer doet dienst als kleedkamer. Centraal op de overloop gelegen technische ruimte met standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combiketel met hybride voorbereiding (Bouwjaar 2022 / Eigendom) en bergruimte. De strakke badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche / badkamermeubel met dubbele vaste wastafel / een infrarood verwarmingspaneel en een tweede toilet. Op het geïsoleerde dakconstructie (2022) zijn 14 zonnepanelen, in eigendom, aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS, GESCHAKELD MET GARAGE * VOORGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET MULTIMEDIALE-AANSLUITINGEN * STIJLVOL TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN AIRCO AAN DE ACHTERDIJDE * EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND VOORZIEN VAN APPARATUUR * MODERN GASTENTOILET MET FONTEINTJE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCONDITIONING * BADKAMER VOORZIEN VAN RUIME INLOOPDOUCHE, DUBBELE WASTAFEL EN EEN TWEEDE TOILET * TECHNISCHE RUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * INPANDIGE BREIKBARE GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT EN OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN -DROGER * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE COMPOSIET TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS EEN ZIJINGANG * VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DEELS DUBBEL GLAS EN DEELS HR++ BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL, MET HYBRIDE VOORBEREIDING * 2X AIRCONDITIONING * 14 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN UITSTEKENDE STAAT VAN AFWERKING, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN! VOORZIEN VAN DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DEELS DUBBEL GLAS EN DEELS HR++ BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. EN REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL MET HYBRIDE VOORBEREIDING (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING. 14 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). INPANDIG BEREIKBARE GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT. VRIJSTAANDE COMPOSIET TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN ZIJINGANG. VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT "WAUBACHERVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. EEN WANDELGEBIED, DE BOSSEN EN DIVERSE FIETSROUTES, VARIEREND VAN HISTORISCHE MIJNROUTES TOT UITDAGENDE WIELERTOCHTEN RICHTING HET LIMBURSGE HEUVELLAND, BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.