Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Kanariestraat 4

6287BB Eys • Limburg

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Kanariestraat 4 Eys
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

KANARIESTRAAT 4 TE EYS Op een geliefde woonlocatie in de kern van Eys mogen wij u dit goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) woonhuis met onder meer sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, carport en besloten onderhoudsvriendelijke tuin te koop aanbieden, voorzien van 12 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 260 m² Woonoppervlakte: circa 108 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (carport) Externe bergruimte: 26 m² (garage en berging) Inhoud: circa 448 m³ (woonhuis), circa 82 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 29-01-2036) TYPERING Deze woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij speeltuin, basisschool en speelweide. Ook voor rustzoekers en mensen die van het buitenleven genieten is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van prachtige wandel- en fietsroutes. Het huis is in 1973 degelijk en in spouw gebouwd en door de huidige eigenaren sinds 1998 verder verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 12 zonnepanelen. De tuin is in 2022 nog grondig aangepakt, waarbij deze onderhoudsvriendelijk is gemaakt door het leggen van moderne tegels. Het doek van het elektrisch bedienbaar zonnescherm is in 2025 nog vervangen en biedt weer jarenlang een heerlijke beschutte plek. Kortom, een instapklaar huis op een fijne plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Entree aan voorzijde; hal (9,9 m²) voorzien van een gietvloer, garderobe- en meterkast (voldoende smeltzekeringen i.c.m. automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (27,8 m²) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, één muur afgewerkt met karakteristieke Kunradersteen en aan de achterzijde openslaande dubbele deuren naar het terras; open keuken (13,6 m²) met deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat (2025), oven, vaatwasser, koelkast (alle apparatuur van Siemens) en werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met haagjes, grind en siervijver; bestraatte oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto's) aan linkerzijde voorzien van een carport en poort naar tuin; buitenberging/garage (21,3 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; geheel besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met gemetselde bloembakken en houten tuinhuisje voorzien van elektra. 1e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren en rolluiken): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (11,7 m²) aan voorzijde voorzien van Novilon vloer; slaapkamer II (14,0 m²) aan achterzijde met garderobekasten; slaapkamer III (13,8 m²) aan achterzijde met klemhor; geheel betegelde badkamer (5,4 m²) aan achterzijde voorzien van hoekligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met onderkast, hoge kast en spiegel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 2,0 meter): Bereikbaar via vaste trap; hobbyzolder (8,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) met doorgang naar bergruimte (6,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) alwaar cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2024, huur Ploem Kerkrade € 46,95 per maand) en omvormer zonnepanelen (12 stuks, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning, op een gewilde locatie; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - Projectnotaris is Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6287

Google Maps

Voir Eys sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eys

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eys
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eys
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

169

Étiquette D

149

Étiquette G

132

Étiquette A

99

Étiquette F

95

Étiquette B

86

Étiquette E

39

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eys
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Activité dans Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eys
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Eys

Voir plus d'habitations dans cette ville.