Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4793BM Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Willemstad

Galerie de photos

Beukenlaan 27 Fijnaart
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIME WONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN FIJNAART Op een rustige, groene locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Beukenlaan 27 biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 383 m² en 728 m³ inhoud volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de achterzijde begane grond en 16 zonnepanelen. De brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook zonder directe achterburen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Fijnaart zijn steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar via de A59 en A17. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, beneden slaapkamer met badkamer, de inpandige garage (zowel via buiten als binnen te betreden). Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een doorlopende tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openheid van de woonkamer wordt versterkt door de elegante spiraaltrap die omhoog kringelt naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hele comfortabele zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, een functionele ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ruimte voor extra opbergkasten of een werkblad is mogelijk. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie de was buiten wil hangen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die comfort en rust uitstraalt. De kamer biedt niet alleen volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, maar heeft ook direct toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, perfect voor wie graag in alle privacy van het buitenleven geniet. Aangrenzend ligt de badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne designradiator. De goede indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen achter de woning. Tevens bevindt zich hier de multifunctionele ruimte. Perfect als kantoor, inloopkast, logeerkamer of speelruimte, een fijne bonusruimte die flexibel in te delen is naar wens. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal vaste beplantingen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar groen karakter. Een praktisch kunststof tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor loungekussens, tuinmeubilair en overige spullen. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping met zit/eetgedeelte. De voortuin is aangelegd met bestrating en een rijkelijke hoeveelheid vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de kliko’s, oprit naar de garage en via een net pad bereik je de voordeur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 728 m³ Perceel: 383 m² Bouwjaar: 1974 Energiebewust: 16 zonnepanelen, dubbel glas, kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2022 Vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer + badkamer op begane grond Apart gastentoilet begane grond Totaal 2 badkamers Garage inpandig met elektrische deur en elektra Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s Brede achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Voorzien van rolluiken aan achterzijde begane grond Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
RemehaCalenta ore 905 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.