Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Hazebrouckstraat 18

4793CS Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.448

Galerie de photos

Hazebrouckstraat 18 Fijnaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een luxe en comfortabele vrijstaande bungalow met een compleet levensloopbestendig woonprogramma? Dan is deze gemoderniseerde en instapklare parel, gelegen op een royaal perceel van 416 m² zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. De bungalow is in 2024 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt u vanuit de achtertuin een prachtig zicht op de achtergelegen boompartijen en watergang. Een oase aan rust en ruimte. De woning is verder voorzien van een royale woonkamer met stijlvolle en luxe open keuken met zicht op het groen, een prettige slaapkamer, strakke badkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging, eigen oprijlaan en externe bergruimte met sfeervolle overkapping. Is dit die stijlvolle, gemoderniseerde en instapklare levensloopbestendige woning waar u al geruime tijd naar zoekt? De makelaars van Sweere laten u de woning graag zien. KENMERKEN: - Levensloopbestendig wonen - Vrijstaande bungalow - Groene tuin rondom - Fraai zicht op watergang - Diverse externe opslagmogelijkheden - In 2024 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd - Luxe en complete open keuken met kookeiland (2024) - Eigen oprijlaan - Openslaande tuindeuren - Instapklaar - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - Leidingwerk en elektra vernieuwd - Nieuwe dakbedekking 2024 - cv-ketel 2023 INDELING: Begane grond: Via de oprijlaan bereikt u de voordeur van deze leuke woning, waarna u in de ruime entree terecht komt. Hier treft u de vernieuwde meterkast en een vaste provisieruimte. Vanuit de hal heeft u de toegang naar de badkamer, het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is in 2024 geplaatst en is uitgerust met een hangend closet en een fontein met meubelkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en modern afgewerkte woonkamer met open keuken (± 46 m²), welke is ingelegd met een keurige pvc vloer en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. De vele raampartijen rondom geven u een gevoel van rust en ruimte met zicht op het omliggende groen en zorgen voor prettige natuurlijke lichtinval. De sfeerhaard zorgt voor een gezellige ambiance in de woonkamer. De open keuken is ingericht met een fraai kookeiland en bezorgt een prachtig zicht op de achtergelegen achtertuin, met een vergezicht op de watergang en boompartijen. De openslaande deuren (voorzien van horren) zorgen ervoor dat de connectie tussen buiten en binnen extra kracht wordt bijgegeven. De keuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur waardoor het een feest is om hier heerlijk te kokerellen, terwijl u de verbinding houd met de woonkamer en tuin, terwijl gasten ook gezellig plaats kunnen nemen aan het kookeiland/bar. De keuken is ingericht met een BORA inductieplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, een Quooker kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie met ijsblokjesdispenser (ter overname), en soft close lades. Vanuit de keuken is er de toegang tot de achtertuin, de inpandige berging en de bijkeuken. De inpandige berging voorziet u in de behoefte om de opstelling ten behoeve van het witgoed een plek te geven en uw spullen inpandig een opbergplaats te geven. Ook de bijkeuken (± 5,5 m²) beschikt over voldoende ruimte om extra spullen een plek te geven en geeft toegang naar de achtertuin. Tot slot is de cv-ketel (Remeha, december 2023) hier gesitueerd. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer (± 9 m²) is praktisch van formaat en biedt de ruimte om nog een extra kledingkast te plaatsen. Ook hier is de vloer wederom ingelegd met een nette PVC vloer en in taupe gestucte wanden en plafonds. Middels het elektrische rolluik kunt u de de kamer tijdens de nachtrust helemaal verduisteren. De moderne en verzorgde badkamer (± 5 m², 2024) is van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien en is ingericht met een douche, designradiator, wastafel, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tuin: Deze woning gezegend met een fantastische tuin rondom. De tuin is ruim 300 m² groot en wordt afgewisseld met gazon, grindpaden, vijver, terrassen, beplanting en bloemenborders. Als klap op de vuurpijl geniet u vanuit de achtertuin (14 m. x 14 m.) van een verstrekkend zicht op de achtergelegen watergang en het omliggende groen met fraaie boompartijen. Een plek waar rust, ruimte, groen en privacy samenkomen. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is verder ingericht met een kas, zonwering aan de achterzijde van de woning, twee royale bergingen (resp. ± 5.15 m. x ± 2.50 m. en± 5.06 m. x ± 3.43 m.) en een sfeervolle overkapping (± 2.90 m. x ± 1.86 m.), waar u overdekt geniet van het buitenleven. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen oprijlaan, welke plaats biedt aan ten minste 3 auto's. Tot slot is er een eigen achterom aanwezig. Fijnaart: Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-)activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59 Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.