Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 102

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Kadedijk 102 Fijnaart
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde dijkwoning biedt alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, een prachtige tuin, een royaal balkon en een verrassend souterrain. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij indeling van het balkon heeft u tevens de beschikking over een overdekt terras. Is dit de woning die u zich voorstelt, met een adembenemend uitzicht als bonus? Neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging. wij helpen u graag verder! Kenmerken: - Dijkwoning - Zuidwesten zonnige tuin - Ruim balkon (14m2) - Prachtig uitzicht over de landerijen Indeling Begane grond De woning is via een keurige, volledig betegelde voortuin bereikbaar, waar u een goed onderhouden entree vindt. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct de ruime en lichte uitstraling op, mede door de lichte laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met wandcloset, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte in de hal is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garderobe of extra opbergruimte. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht een heerlijk lichte en ruime uitstraling heeft. Door de grote ramen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De woonkamer biedt niet alleen uitzicht, maar geeft ook direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m². Dit balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, die de nette en verzorgde uitstraling van het huis versterken. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie goed bemeten slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is ca. 12,5 m², de tweede slaapkamer ca. 9 m² en de derde slaapkamer ca. 7,5 m². Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, een wandcloset, een groot daktuimelraam en een wastafelmeubel. Dankzij het daktuimelraam is de badkamer bijzonder licht en luchtig, en de ruimte is praktisch ingericht voor comfort en gemak. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt stahoogte en is ideaal als opbergruimte voor het bergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor het verwarmen van de woning en voor warm water. Deze zolder is een handige en veelzijdige ruimte voor extra opslag. Souterrain: Het souterrain is een verrassend grote ruimte die via de woonkamer bereikbaar is. Het biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor kinderen, een thuisgym, een kantoor aan huis, of gewoon extra opslagruimte, het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Het souterrain heeft toegang tot een berging en een bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor witgoed, wat het een praktische ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over het omringende polderlandschap. Door de ligging van het balkon, dat gedeeltelijk boven de tuin uitkijkt, is er altijd een beschut plekje in de tuin te vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.