Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 30

4793GC Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Ideale Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Kadedijk 30 Fijnaart
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en woningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een energiezuinige (energielabel A), leuke, jonge en moderne dijkwoning met eigen parkeergelegenheid en riante inpandige garage? Dan is deze volledig geïsoleerde twee-onder-een kapwoning uit 2015 wellicht de woning die jij zoekt. De speelse indeling met verschillende niveauverschillen geeft de woning karakter. Vanuit de lichte woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je van een weids uitzicht over de landerijen. Binnen vind je onder andere gedeeltelijke vloerverwarming, zonnepanelen, een airco (2024), een ruime leefkeuken en een moderne badkamer met ligbad. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een open werkruimte. De centraal gelegen woning bevindt zich op een steenworpafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree aan de voorzijde, met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de leefkeuken (±15 m²). De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer (±25 m²) als de inpandige garage/souterrain. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij en een schuifpui naar het balkon, met prachtig uitzicht en veel lichtinval. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers (±15 m² en ±9 m²), een open werkruimte en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een lichtkoepel. De master bedroom beschikt over een brede dakkapel en een airco (2024) voor een aangenaam binnenklimaat. De open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de cv-ketel (Remeha, 2015) en de WTW-installatie zijn op deze verdieping geplaatst. Souterrain/garage (±30 m²): Een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, geschikt als opslag, werkruimte of voor het realiseren van extra slaapkamers. De thermische garagedeur is voorzien van een loopdeur. Parkeren kan in de garage, op eigen terrein direct voor de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kapwoning - Dijkwoning met vrij zicht over de landerijen - Bouwjaar 2015 - Inpandige garage van bijna 30 m² - 2 volwaardige slaapkamers en 1 werkruimte - Riante leefkeuken 2015 - Moderne badkamer 2015 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (deels), airconditioning en zonnepanelen - Balkon op zuidwesten - Speelse opzet - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Deels voorzien van rolluiken - WTW-systeem

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.