Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Korte Kerkstraat 3

4793EW Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Korte Kerkstraat 3 Fijnaart
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, karaktervolle vrijstaande woning in het hart van Fijnaart – sfeer, ruimte én comfort onder één dak! Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1915, gelegen midden in de dorpskern van Fijnaart. Met een woonoppervlak van ca. 155 m², een perceel van 460 m² en een tuin rondom, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis vol karakter en authentieke details. De woning is gelegen in de kern Fijnaart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zelfs een binnenzwembad. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen is de woning uiterst ideaal gelegen. Een warm welkom vol historie Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt, proef je de rijke historie van dit huis. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, hoge ornamentenplafonds, een marmeren schouw en een terrazzo vloer in de hal geven het huis een unieke uitstraling. De woning is perfect onderhouden en combineert authentieke charme moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een centrale hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven, met een sfeervolle erker, massief eikenhouten vloer, originele schouw met elektrische haard en prachtige hoge plafonds. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Een klassiek doorgeefluik verbindt deze ruimte met de gesloten keuken in hoekopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een plzvuizen vloer – een vloer die naadloos doorloopt in de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is de royale kelder te bereiken, prima verlengstuk van de keuken voor opslag. In de bijkeuken vind je onder andere de opstelling voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een hybride warmtepomp, keurig weggewerkt achter een afgesloten deur. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer die perfect dient als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Ook hier vind je een massief houten vloer, glas-in-loodramen en een prachtig plafond met ornamenten. Verdieping & zolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte geeft toegang tot een zonnig dakterras. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime, open zolder met velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenleven in stijl De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd en biedt meerdere terrassen, een overkapping, een grote vijver en volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur/berging. Het royale terras bij de schuur biedt ruimte aan een grote loungeset en maakt dat je tot laat kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 155 m² Perceeloppervlak: 460 m² Karakteristieke elementen behouden 3 slaapkamers op de 1e verdieping + multifunctionele kamer op de begane grond Moderne badkamer (2018) en dakterras Hybride warmtepomp 2023 en CV-installatie (Remeha) 2021 Achtertuin gelegen op het zuidwesten 10 Zonnepanelen (2022) Tonzon vloerisolatie (2023) Zowel kunststof als houten kozijnen Bijna geheel voorzien van HR++ beglazing incl. glas in lood Elektrische haard (2025) De gevels zijn schoongemaakt en geïmpregneerd. Het voegwerk daar waar nodig hersteld (2025) Een woning als deze – met zoveel ruimte, sfeer en karakter – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen door de unieke charme van deze bijzondere plek in Fijnaart. Bel met WG Makelaars voor een bezichtiging! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.