Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Pieter de Hooghstraat 31

4793AE Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Pieter de Hooghstraat 31 Fijnaart
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk in Fijnaart staat deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1965) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, energiezuinigheid en eigentijdse afwerking. Met 7 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer én een slaapkamer, een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, plus een zonnige tuin op het zuidoosten, is deze woning helemaal instapklaar. De woning ligt aan een rustige straat met groenstrook voor de deur in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Fijnaart staat bekend om zijn dorps karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl je dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A17 snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, modern betegelde toiletruimte en een prachtige zwarte deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze stijlvolle eyecatcher zorgt direct voor een moderne, luxe uitstraling. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een comfortabele airco en dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de ruimte aangenaam licht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis: strak, functioneel en sfeervol. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ideaal om ’s ochtends of in de middag van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van mooie houten wandpanelen, wat een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Beide kinderslaapkamer hebben een airco-unit. De recent vernieuwde badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en elektrische verwarming. De badkamer en het toilet beneden zijn beide netjes en stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze vierde kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt veel flexibiliteit en comfort. Tuin en berging: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw ingericht en biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en recent is geïmpregneerd en gestuct. Handig voor fietsen, opslag of kleine klussen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Perceeloppervlak 118 m² - 7 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en op de kinderslaapkamers - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Nieuwe elektrische installatie, gasleiding en meterkast - Dakisolatie en dubbel glas - CV-ketel uit 2018 - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.