Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 63

9684CB Finsterwolde • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoofdweg 63 Finsterwolde
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder HERENHUIS dat in de afgelopen jaren geheel is opgeknapt, gemoderniseerd én verduurzaamd (met als resultaat energielabel A). Het biedt veel leefruimte met een slaap- en badkamer beneden, een royale living, woonkeuken, nog een extra kamer, 2 kelders, en boven 3 slaapkamers, een 2e badkamer, bergruimte en een vliering. Ook buiten is er met de grote tuin ruimte genoeg. Daarnaast is het een sfeervolle woning met verrassende hoekjes, een speelse indeling en mooie glas-in-lood ramen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven, trapkast, het toilet en de deur naar de kamer en de keuken. De living is een licht en royaal vertrek (35m²) met ruimte voor zowel een zithoek als ook een grote eettafel. De houtkachel staat op een goede positie, hier kun je veel plezier van beleven. De keuken is optisch verdeeld in 2 delen: het voorste deel noemen we op de plattegrond de bijkeuken. Hier staat een kleine eettafel, een grote inbouwkast met o.a. ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel en de deur naar de ruime provisiekelder (10m²) waar je veel voorraad kwijt kunt. In het achterste deel vind je de grote keuken (14m²). Het landelijke keukenblok is voorzien van o.a. een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er, via een kleine hal, toegang naar de slaap- en badkamer beneden. Achter de keuken is een extra kamer waar je zelf een invulling aan mag geven. Wordt het een kantoor, praktijkruimte, werk- of slaapkamer? Of stalling voor bijv. je oldtimer-motor? Dit vertrek heeft, net als de slaapkamer beneden, een deur naar de tuin. De badkamer beneden beschikt over een toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Zelden zien wij zo’n grote en ruim opgezette badkamer…. BOVEN: Via de fijne trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een bergruimte en de 2e badkamer die is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er op de overloop een luik met vlizotrap naar de vliering. KELDER: Naast de eerder genoemde provisiekelder is er aan de achterzijde van de woning een grote kelderruimte van 39 m² aanwezig, die van buitenaf toegankelijk is. BUITEN: Direct achter de woning is een overdekt en verhoogd terras. Zo heb je een mooi uitzicht over je tuin, net alsof je op de troon zit. Er is zowel een trap als een hellingbaan naar de tuin. De nieuwe houten schuur biedt nog meer berg-/hobbyruimte. De tuin is diep, ruim en L-vormig waarbij het brede achterste stuk grenst aan het natuurgebied De Tjamme. Maar de tuin moet nog wel worden aangelegd. Enfin, dan kan het ook geheel naar eigen smaak en behoefte. Aan de voorkant van de woning is een parkeerplaats gerealiseerd. VERDERE INFO: * perceel van ca. 1.868m² * de woning is na-geïsoleerd (muren, vloer en dak) en voorzien van isolerend glas * zowel het zadeldak als het platte dak zijn compleet vernieuwd * CV-verwarmd (Intergas, 2023) op de verdieping zijn er airco-units die kunnen koelen en verwarmen * de gehele benedenverdieping is drempelloos en voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer * de begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik * de koper kan de aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,-- voor mijnbouwschade aanvragen * de zonnepanelen in de tuin blijven NIET achter.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1868 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9684

Google Maps

Localisation de Finsterwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Finsterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Finsterwolde. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.352.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.352

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.998

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Finsterwolde
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Finsterwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

348

Étiquette C

183

Étiquette F

134

Étiquette B

124

Étiquette A

123

Étiquette D

96

Étiquette E

47

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Finsterwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 1.001

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.203

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.489

Tussenwoning

Gaz: 553 • Électricité: 1.026

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.558

Activité dans Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 249

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Finsterwolde
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Finsterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Finsterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer maisons in Finsterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.