Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoogeveenseweg 23

7931TD Fluitenberg • Drenthe

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.127

Galerie de photos

Hoogeveenseweg 23 Fluitenberg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Fluitenberg op een royaal perceel gelegen van maar liefst 1.983 m², VRIJSTAANDE WOONHUIS met TUINKAMER/SERRE, CARPORT, TUINHUIS en een royale TUIN/WEILAND. De woning ligt op een prachtige locatie nabij het geliefde Spaarbankbos, omringd door rust en natuur. Bouwjaar 1930 en door de jaren heen deels gemoderniseerd, met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling Begane grond: via de hal/entree met garderobe en vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard, een praktische vaste kast en staat in verbinding met de tuinkamer en aangebouwde serre met schuifpui naar de diepe, groene tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt via de tuindeur directe toegang tot buiten. Aansluitend vind je een hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vliering en achterdeur. Verder op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers, beide met dakraam, knieschotruimte en één met een eigen wastafelmeubel. De woning is deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De lange oprit biedt ruimte aan zeker vier auto’s en leidt naar de carport. Achter op het perceel vind je een houten tuinhuis, perfect voor opslag of hobbyruimte, en een vijver die bijdraagt aan het landelijke karakter van de tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, moestuin/tuinieren of simpelweg genieten van rust en groen – door het aansluitende stukje weiland de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee. Gelegen aan de rand van het Drentse dorp Fluitenberg biedt de woning een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De woning ligt in een groene, landelijke omgeving waar je binnen enkele minuten het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Boswachterij Ruinen, onderdeel van het Nationaal Park Dwingelderveld. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied met vennetjes en zandverstuivingen is perfect voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Ook de bossen van het Mantingerveld en het Spaarbankbos zijn eenvoudig te bereiken voor een rustige wandeling of een sportieve activiteit. Vanaf de woning ben je bovendien in slechts 10 minuten met de auto in het centrum van Hoogeveen, waar je diverse voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants en het treinstation. Fietspaden zijn goed onderhouden en maken het makkelijk om de omgeving op een ontspannen en duurzame manier te verkennen. Of je nu houdt van een actieve wandelen en fietsen in de natuur of gewoon wilt genieten van de landelijke rust, deze locatie combineert het beste van twee werelden: natuurschoon direct voor de deur en uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig, groen perceel met veel ruimte in en om het huis? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1983 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7931

Google Maps

Aperçu géographique Fluitenberg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fluitenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Fluitenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fluitenberg. En 2025 étaient 806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.565.

Résidents

806

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.565

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.472

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fluitenberg
Année Résidents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fluitenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

78

Étiquette B

75

Étiquette C

50

Étiquette G

30

Étiquette F

29

Étiquette D

21

Étiquette E

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fluitenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 387 • Électricité: 1.852

Huurwoning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.636

Koopwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.683

Tussenwoning

Gaz: 399 • Électricité: 1.682

Vrijstaande woning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 802 • Électricité: 2.724

Activité dans Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fluitenberg
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fluitenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fluitenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer maisons in Fluitenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.