Résidents
295
Dernière année: 2025
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord • Drenthe
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.775
Galerie de photos
Description
Wonen in een energiezuinige villa, omringd door rust, natuur en ruimte! Aan de rand van het charmante dorp Frederiksoord, op een royaal perceel van maar liefst 1.700 m², staat deze in 2019 gebouwde vrijstaande VILLA met CARPORT, BERGING en een prachtig aangelegde TUIN. Een modern woonhuis, volledig toekomstbestendig, met Energielabel A++ en voorzien van alle comfort. Hier geniet je van een combinatie van luxe, duurzaamheid en een werkelijk schitterende ligging met uitzicht op bossen en landerijen. De villa is bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal/entree met toilet en fontein. De royale leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en een woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en de landerijen. Aansluitend bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met elektra en openslaande deuren. Verdieping: Overloop met vide en dakraam, 2 ruime slaapkamers en volop bergruimte. Deze villa is met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid gebouwd. Dankzij de aardwarmtepomp van Vaillant, die maar liefst 160 meter diep is geboord, wordt de woning op een efficiënte en milieuvriendelijke manier verwarmd. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling op de begane grond ontstaat er een zeer aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De aanwezigheid van een warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt bovendien voor constante toevoer van frisse lucht, zonder dat hierbij onnodig warmte verloren gaat. De woning is voorzien van triple beglazing en beschikt over veel raampartijen, waardoor de leefruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. De aanwezige screens bieden daarbij comfort en bescherming tegen de zon. Met de 11 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook zorgt voor lage energielasten. De gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC vloeren, die bijdragen aan een moderne en praktische woonbeleving. Achter de woning ligt een heerlijke, besloten veranda waar je al bij de eerste zonnestralen buiten kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, een patio met druivenstruiken en biedt een prachtig uitzicht op bossen en landerijen. Hier woon je met volop privacy, midden in de natuur en toch nabij voorzieningen. Frederiksoord is een charmant en historisch dorp, bekend om de groene lanen en de bijzondere Koloniën van Weldadigheid, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staan. Je vindt hier een eigen huisartsenpraktijk en een gemoedelijke sfeer, waar rust en historie hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Noordwolde, Vledder en Havelte, die allemaal snel bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige omgeving: uitgestrekte bossen, glooiende landerijen en unieke natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld liggen praktisch om de hoek. Op slechts 15 minuten rijden ligt bovendien de stad Steenwijk. Hier vind je een compleet aanbod aan voorzieningen: een sfeervol historisch centrum met winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook zijn er middelbare scholen, sportfaciliteiten, een theater en een bioscoop. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle, Meppel, Leeuwarden en de Randstad is de bereikbaarheid uitstekend. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd naar deze fantastische villa? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Contenu
- 705 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Frederiksoord
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Frederiksoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frederiksoord. En 2025 étaient 295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.
Moyenne WOZ
EUR 498.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
50
Étiquette A
33
Étiquette B
13
Étiquette F
9
Étiquette C
7
Étiquette D
7
Étiquette E
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.500
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.520
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.340
Activité dans Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frederiksoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Frederiksoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in Frederiksoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord
€ 689.000 k.k.
€ 5.939/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 2047 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 5800 m²
- Chambres de coucher
- 4
