Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

De Rusken 2

9249NJ Frieschepalen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

De Rusken 2 Frieschepalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige verrassing midden in het dorp Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Deze vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie in hartje Frieschepalen laat zien dat het allemaal kan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen – de woonkamer voelt dan ook heerlijk licht en open aan. Dat op een ruime kavel van 565 m² eigen grond. Een fijne plek waar binnen én buiten samenkomen Met een verzorgde uitstraling, een ruime garage met vliering en een gezellige overkapping in de tuin, biedt deze woning meer dan alleen vier muren en een dak. De tuin ligt rondom, waardoor je altijd wel een plekje in de zon vindt. En of je nu lekker aan de slag wil in de hobbyruimte of gewoon wilt genieten van een kop koffie onder de veranda – het kan hier allemaal. Comfort en karakter onder één kap Van de woonkeuken met toegang tot een verrassend ruime kelder tot de drie slaapkamers boven: deze woning is doordacht ingedeeld en met zorg onderhouden. De badkamer bevindt zich handig op de begane grond, en ook aan bergruimte geen gebrek – met een bergzolder én volop opslagmogelijkheden in de garage en kelder zit je hier meer dan goed. Ook aan duurzaamheid is gedacht, o.a. spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen en infrarood als bijverwarming. Binnenstappen en je meteen thuis voelen Je komt binnen in de hal, waar de trap naar boven al nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. Eerst maar even door naar de woonkamer – wat meteen opvalt is het overvloedige daglicht dat hier door de ramen naar binnen stroomt. De sfeer is open en uitnodigend, precies wat je zoekt in een fijne leefruimte. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. Hier kook je niet alleen; hier leef je. Een extra pluspunt: via de keuken bereik je een betegelde kelder van ruim 8 m². Handig voor je voorraad, hobby’s of gewoon wat extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken, een apart toilet én de badkamer – voorzien van een douchehoek, strak badmeubel en een designradiator. Alles op de begane grond, alles binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een ruime garage in spouw met vliering, een aparte hobbyruimte én een gezellige veranda met berging aan de achterzijde. Of je nu graag klust, ontspant of organiseert – hier heb je de ruimte om het allemaal te doen. Ruimte voor iedereen – en dan nog wat over Boven tref je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De overloop biedt nog extra bergruimte én er is een separaat toilet – dat is weer handig voor de ochtenddrukte. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt nog eens extra opbergruimte. Alles bij elkaar is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Rust en ruimte met alles binnen bereik Frieschepalen is zo’n dorp waar je meteen de rust ervaart, maar waar je nooit het gevoel hebt dat je ver weg zit. Dankzij de ligging vlak bij de A7 ben je zó in Drachten, Groningen of Heerenveen. Ideaal als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in het groen. En dat groen? Dat is hier in overvloed. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied, met een afwisselend landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon even de stilte opzoeken. Voeg daar de gemoedelijke sfeer van het dorp aan toe, en je begrijpt: hier woon je vrij én verbonden tegelijk. Starters opgelet! Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9249

Google Maps

Localisation de Frieschepalen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Frieschepalen

Chiffres de logement et de quartier dans Frieschepalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Frieschepalen. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Frieschepalen
Année Résidents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Frieschepalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

64

Étiquette A

57

Étiquette F

31

Étiquette D

29

Étiquette E

16

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Frieschepalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.420

Activité dans Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Frieschepalen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Frieschepalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Frieschepalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Frieschepalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.