Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Dr. H.C. Bosstraat 43

3886KG Garderen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dr. H.C. Bosstraat 43 Garderen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk uniek gelegen aan de rand van Garderen met uitzicht over de landerijen en naar de uitgestrekte bossen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het charmante Garderen biedt veel leefruimte en verrassende extra's. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, aangevuld met een serre en een praktische werkkamer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een wijnkelder is er plek voor het hele gezin. De verzorgde, ruime achtertuin nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en berging. Een compleet en sfeervol familiehuis op een prachtige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Locatie: De woning ligt aan de rand van het centrum van Garderen, in een rustige en aangename woonwijk waar je geniet van de ideale mix tussen privacy en levendigheid. Het centrum ligt op loop- of fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker en basisschool. Garderen staat daarnaast bekend om zijn prachtige ligging te midden van de Veluwse natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelde en wandel- en fietsroutes vlakbij. Deze fijne combinatie van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en schoonheid van de natuur maakt wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van comfort en ruimte. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit de hal bereik je de werkkamer, de sfeervolle wijnkelder, het toilet, de lichte leefruimte en de trapopgang naar de verdieping. Zo is de indeling overzichtelijk en functioneel, met alle belangrijke vertrekken binnen handbereik. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de uitgestrekte groene weilanden. Door het binnenvallende daglicht voelt de ruimte warm en open aan, ideaal voor zowel gezellige familiemomenten als ontspannen uren met een boek of vrienden. Er is ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je in de avonduren gezellig samen kunt komen rondom de sfeervolle haard, die warmte en een knusse ambiance toevoegt tijdens de koudere maanden. De combinatie van het uitzicht, het natuurlijke licht en de knusse haard maakt deze woonkamer tot het hart van het huis, waar comfort en rust samenkomen. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in een praktische U-opstelling, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of gasten. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre gerealiseerd, die je vanuit de keuken bereikt. Dankzij het glazen dak en de grote glazen pui met openslaande deuren baadt deze ruimte in het daglicht. Het is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je via openslaande deuren de sfeervolle werkkamer, die direct een gevoel van sfeer en klasse uitstraalt. De kamer is ingericht met chique, vaste kasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een comfortabele zithoek nodigt uit om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het ruime bureau is strategisch geplaatst, zodat je tijdens het werken kunt genieten van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. Dankzij de aanwezigheid van een airco is de ruimte bovendien het hele jaar door comfortabel in gebruik. De prettige indeling en royale afmetingen zorgen ervoor dat deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Zo kan hij eenvoudig worden omgetoverd tot een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte waar je ongestoord met je creaties aan de slag kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, beschikt over vaste inbouwkasten en biedt een prachtig uitzicht over de groene weilanden aan de voorzijde. Een bijzonder detail zijn de twee vaste kasten bij het raam, die elk zijn voorzien van een ingebouwd bankje. Perfect om even te zitten, een boek te lezen of gewoon van het uitzicht te genieten. De andere twee slaapkamers zijn eveneens licht en prettig van formaat, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze verdieping combineert comfort met charme en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling heeft. De indeling is praktisch en compleet met een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het is een fijne ruimte waar je direct gebruik van kunt maken, maar die ook naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte met nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er niet alleen extra vloeroppervlakte is ontstaan, maar ook veel natuurlijk licht binnenvalt. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte, waardoor de kamers optimaal benut worden. De badkamer op deze verdieping voegt extra comfort toe, waardoor deze etage perfect functioneert als privéverdieping voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort van de woning. De tweede badkamer is geheel betegeld in een frisse wit-blauwe kleurstelling, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezig raam valt er natuurlijk daglicht binnen en is er bovendien voldoende ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en de frisheid van de ruimte. Exterieur: Achter de woning bevindt zich een verzorgde en royale tuin die direct uitnodigt om buiten te zijn. Het groene gazon biedt volop ruimte voor ontspanning. Verspreid door de tuin zijn sfeervolle borders aangelegd, gevuld met diverse planten en bloemen die in elk seizoen kleur en leven brengen. Direct achter de woning ligt een fijn terras, perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner met familie en vrienden. De tuin is heerlijk zonnig en vormt zo een rustige en sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door met plezier tijd doorbrengt. Momenteel is er gekozen om geen erfafscheiding te plaatsen om het open karakter te behouden. Een nieuwe eigenaar is vrij om hier zijn eigen keuze in te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.