Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Viermaster 22

9514EJ Gasselternijveen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rolde

Galerie de photos

De Viermaster 22 Gasselternijveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in Gasselternijveen Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van uitbreidingswijk "Dwarsplaatsen Zuid" staat deze vrijstaande, energiezuinige woning A+++ woning is met overal triple glas (bouwjaar 2022) op een royaal perceel van 876 m² eigen grond. Deze moderne woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en is een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, incl. een slaap- en badkameroptie op de begane grond en tal van luxe en duurzame voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, komt u binnen in de royale woonkamer. Aan de voorkant is een ruime erker van 4 meter gesitueerd met een venster/zitbank, waar het fijn vertoeven is. De erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterkant zorgen de openslaande deuren naar het overdekte terras voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin is met zorg aangelegd met veel inheemse bloemen, planten en struiken. Door de overkapping met glazen zijpanelen is het hier in het voorjaar heerlijk vertoeven. Veel vogels en vlinders vinden hun weg naar de beschutte tuin met bloemen. De (woon)keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. dubbele oven, een cooker en volop kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin, waar je ook toegang hebt tot de schuur naast de woning en de moestuin die achter de woning gesitueerd is. De tuin is volledig omheind en met een mooie schuttingdeur afgesloten. Extra voorziening aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer, met aangrenzende ruimte die eenvoudig is in te richten als badkamer (reeds voorbereid in aanleg)—perfect als levensloopbestendige woning of voor gasten. De hele begane grond is voorzien van plavuizen, PVC vloeren en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een mooie vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een overloop, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel én daarnaast een apart toilet. De technische ruimte is ook gesitueerd op de 1e verdieping. De hele eerste verdieping is voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap en een prachtige trapopgang bereikt u de bovenste etage met nog eens twee (slaap)kamers en een overloop, deze ruimtes zijn perfect als hobbyruimte, kantoor of extra logeerkamer. TUIN: De fraai aangelegde tuin, het overdekte terras en de orangerie (ter overname) en het bos met wandelpaden op 50 meter van de woning maken het buitenleven compleet. Hier geniet u in alle rust van de ruimte om u heen. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST: -Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Denk aan: -Warmtepomp (Panasonic) -Balansventilatie met warmteterugwinning (Daalderop) -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -32 zonnepanelen voor lage energiekosten -Uitstekende isolatie en bouwgarantie op de meeste elementen -Waterontharder voor het leidingwater OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
876 m²
Contenu
702 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9514

Google Maps

Gasselternijveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gasselternijveen

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselternijveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselternijveen. En 2025 étaient 1.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.588.

Résidents

1.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.093

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Année Résidents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselternijveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

236

Étiquette B

170

Étiquette C

145

Étiquette G

135

Étiquette F

60

Étiquette D

56

Étiquette E

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselternijveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.278

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.222

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.151

Appartement

Gaz: 896 • Électricité: 2.064

Tussenwoning

Gaz: 759 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.512

Activité dans Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 179

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselternijveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselternijveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselternijveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Gasselternijveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.