Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Burchtplein 5

4931DM Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Burchtplein 5 Geertruidenberg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi, eigentijds ingericht driekamerappartement met een inpandige berging, gelegen op een van de mooiste locaties van Geertruidenberg: “Het Koninginnebastion”. Dit bastion is gebouwd in 2021 en wordt gekenmerkt door zijn historische uitstraling en unieke accenten, die de wijk een levendig en afwisselend karakter geven. Omringd door royale groenzones en gelegen aan rivier “de Donge”, geniet je hier volop van de rust en de omliggende natuur. Het appartement is smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor het niet alleen instapklaar is, maar ook zeker geschikt voor zowel jong als oud! Het kleinschalige wooncomplex is duurzaam gebouwd, met volledige isolatie, dubbel glas en drie eigen zonnepanelen, alsmede zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten. Het complex beschikt daarnaast over een brede lift. Het appartment heeft een energielabel A (geldig tot 06-09-2029) GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree heeft een verzorgde uitstraling en geeft toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen. Vanuit de hal zijn de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke ruimte bereikbaar. Bij de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen en een intercominstallatie. In het complex is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig die toegankelijk is voor alle bewoners van de verschillende appartementen. Deze ruimte biedt een fijne plek om samen te komen met medebewoners en is voorzien van een klein keukenblok. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opbergen van seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met open keuken, de badkamer, de twee slaapkamers, de berging en het separate toilet. De neutrale, lichte afwerking zorgt voor een frisse, maar ook overzichtelijke uitstraling en laat zich eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Het volledige appartement is afgewerkt met een lichtgrijze PVC-vloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt door de hoge ramen uit op het groene en sfeervolle woonhofje van “het Bastion”. Dankzij de fijne vorm van de ruimte is er volop mogelijkheid voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken heeft een strakke uitstraling en is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. De wandopstelling biedt voldoende kastruimte en wordt gecomplementeerd door een donker werkblad dat mooi contrasteert met de lichte fronten. Daarnaast is de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron met heteluchtoven-functie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke afwerking en praktische indeling maken deze keuken uitermate geschikt voor dagelijks gebruik en sluiten dankzij de open verbinding met de leefruimte perfect aan bij de moderne woonwensen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een prettig uitzicht over de Weergang, met in de verte de karakteristieke “Geertruidskerk”. De kamer is praktisch van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand, aangevuld met diverse andere opbergmogelijkheden. Dankzij de fijne lichtinval en de aanwezigheid van een draai-kiepraam en ventilatieroosters is er altijd sprake van een prettig en gezond binnenklimaat. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt hetzelfde prettige uitzicht als de hoofdslaapkamer. Hoewel deze kamer iets compacter is van formaat, is zij veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels in een klein formaat en de lichtgrijze vloertegels versterken het frisse karakter van de badkamer. Het appartement beschikt over een was-/technische ruimte, waarin ook extra bergruimte beschikbaar is. Hierin bevinden zich niet alleen de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar ook de C.V.-installatie (Intergas, 2021) en het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE: Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt verrassend veel ruimte. Er is voldoende plek om het balkon in te richten met bijvoorbeeld een lounge- of tuinset, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Via de openslaande deur staat het balkon in directe verbinding met de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een prettige verlenging van de leefruimte. SAMENGEVAT: - Fraai drie-kamerappartement, gelegen in het “Koninginnebastion” in Geertruidenberg. - Op korte afstand van de historische Markt van Geertruidenberg en het centrum van Raamsdonksveer. - Met lift bereikbaar. - Twee slaapkamers. - Balkon op het zuiden. - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.