Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Dorpsstraat 23

7274AM Geesteren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Dorpsstraat 23 Geesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN THUIS VOOR LIEFHEBBERS VAN KARAKTER Het pand aan de Dorpsstraat in hartje Geesteren heeft een rijke dorpse historie binnen de lintbebouwing van deze karakteristieke Gelderse plaats. De Dorpsstraat vormt sinds de 19e eeuw de hoofdader van het dorp waar wonen en werken traditioneel gecombineerd werden en waar zich door de jaren heen diverse ambachtelijke zaken ontwikkelden. Het voormalige ‘kappershuus’ past precies in deze traditie van kleinschalige dorpsbedrijven: vroeger werd hier – zoals de naam al aangeeft – het kappersvak uitgeoefend, waardoor het pand niet alleen een woonfunctie had, maar ook een belangrijke plek in de sociale dynamiek van het dorp. Lokale kapperszaken in Geesteren en omgeving waren langdurige ontmoetingsplekken waar dorpsbewoners elkaar kenden en waar persoonlijke gesprekken net zo vanzelfsprekend waren als het knippen zelf. Het nostalgische en warme karakter van de Dorpsstraat: een plek waar ambacht, wooncultuur en gemeenschap samenkomen in het hart van het dorp. PERCEEL Het perceel beslaat ca. 85 m²; er is geen achtertuin. In de voortuin kunt u van de voormiddag tot in de avond van de zon genieten en uw eigen terras creëren. Gelegen aan de historische Dorpsstraat, het kloppende hart van het pittoreske Geesteren. INDELING Begane grond: Woonkamer met plavuizen vloer en stookkanaal. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Moderne woonkeuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel, tevens voorzien van een achterdeur. Toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping Ruime overloop waar eventueel een thuiswerkplek gecreëerd kan worden. De hele bovenverdieping is voorzien van een aangename PVC vloer. Verder is er één eenpersoonsslaapkamer en één tweepersoonsslaapkamer. De tweepersoonskamer is voorzien van een ideale inloopkast. Ruime badkamer (2020) met inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop; tweepersoonsslaap-, hobby-, werkkamer welke naar wens af te maken is; beide ruimtes royaal en voorzien van een dakraam. KENMERKEN: Bouwjaar: 1890. Perceel: 85 m². Inhoud: ca. 578 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m². Verwarming: Remeha HR (2024). Isolatie: muur-, vloer-, dak-, glas. Energielabel: C.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
578 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7274

Google Maps

Geesteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Geesteren

Meer maisons in Geesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.