Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Peppeldreef 17

5386GT Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Peppeldreef 17 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning op ruim hoekperceel met een royale woonkamer, aangebouwde keuken, multifunctionele ruimte met eigen entree en een eigen oprit. De tuin is ruim van opzet, gunstig op het zuidoosten gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle veranda, overkapt gedeelte voor de fietsen, geïsoleerde stenen berging en een achterom. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderboerderij, speelveld en het centrum van Geffen. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Oss of Nijmegen snel bereikbaar. Inhoud ca. 459 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 246 m2, bouwjaar 1987. Begane grond: De voortuin creëert een prettige afstand tussen de weg en de woning en zorgt daarmee voor extra privacy. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de entree van de woning, als tot die van de multifunctionele ruimte. Een ruimte die door deze eigen entree zeer geschikt is als bijvoorbeeld een salon, kantoor of praktijkruimte en inpandig eveneens bereikbaar is via de keuken. De entree van de woning leidt naar de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraat, die is door gelegd in de ruime L-vormige woonkamer. Een frisse, lichte leefruimte met een royaal eet- en zitgedeelte, gestucte muren en plafond én vloerverwarming. Een trapkast biedt praktische bergruimte en een openslaande deur biedt toegang tot de tuin. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De brede open doorgang tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor extra ruimtelijkheid en gezellig contact tussen beide. De keuken beschikt over net, wit keukenblok in hoekopstelling, dat is voorzien is van diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De grote, op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel afgescheiden en is achterom te bereiken. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels met gazon. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met daaraan een sfeervolle overkapping. De berging is geïsoleerd (spouwmuur) en voorzien van elektra. Naast de berging is een tweede overdekt gedeelte. Ideaal voor het stallen van fietsen, kliko’s en tuingerei. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een inloopkast-gedeelte en een dakkapel. De badkamer is vergroot en zeer compleet. Immers, ingericht met een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is in 2020 opnieuw ingedeeld en modern afgewerkt. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een berging gerealiseerd met de CV-ketel en de omvormer voor de 12 stuks zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is een 3e slaapkamer te bereiken. Ook is er nog een bergvliering. Deze ruime tweekapper is goed onderhouden, biedt veel mogelijkheden en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Gelegen aan de rand van Geffen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen, natuur en recreatiegebied De Geffense Plas. Een heerlijke woonomgeving, perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.